Ennakoivilla kunnossapitotoimenpiteillä kiinteistöt voivat parantaa turvallisuutta ja välttyä vääriltä hälytyksiltä.
Tekniset turvallisuusratkaisut on hyvä ottaa huomioon jo rakennusvaiheessa. Paloilmoittimista, turva- ja poistumistievalaistuksesta, hälytystensiirrosta, savunpoistosta ja kulunvalvonnasta on myös pidettävä huolta.
Mitä paremmin ja aiemmin riskit tunnistetaan, sitä paremmin niihin pystytään varautumaan. Ennakoiminen tuo myös säästöjä eikä kunnossapitovelkaa pääse syntymään. Pahimmillaan laiminlyöty ennakkohuolto muuttuu mittaviksi kuluiksi.
Esimerkiksi palvelutalossa voi olla jopa 20 turhaa palohälytystä vuodessa, ja laskut hälytyksien aiheuttamista turhista käynneistä kohoavat helposti jopa tuhansiin euroihin.
Pirkanmaalainen palvelutalo haastoi kiinteistöteknisiä palveluita tarjoava Caverionin löytämään ratkaisun turhien hälytysten ongelmaan. Caverion vaihtoi kiinteistön paloilmaisimet erilaisiin osoitteellisiin lämpö-, savu- ja yhdistelmäilmaisimiin ja hälyttimiin.
Palvelutalon ilmaisimet sijoitettiin kiinteistön eri huoneistoihin ja ne ohjelmoitiin ennakkohälyttämään omalle henkilökunnalle, joka ennättää tarkistaa tilanteen ajoissa. Vasta sen jälkeen hälytetään palokunta tarpeen mukaan. Nyt turhat hälytykset ja kulut on saatu hallintaan.
– Asukkaiden erilainen valmiustaso aiheuttaa palveluasumisessa jatkuvasti akuutteja ongelmia ja turvariskejä. Sama ratkaisu ei välttämättä toimi jokaisessa kohteessa. Vaihtoehtoinen ratkaisu saattaa löytyä esimerkiksi ilmastointijärjestelmää säätämällä. Tällaisiin ongelmiin ratkaisua kysytään yhä useammin, kertoo projektipäällikkö Jari Siikavirta Caverionilta.