Matkailu- ja Ravintolapalvelut MaRan tuoreen jäsenkyselyn mukaan 64 prosenttia vuokranantajista ei ole kuluvan vuoden maalis-toukokuussa alentanut lainkaan matkailu- ja ravintolayritysten vuokria.
Vuokranantajat vetoavat siihen, että alan yritykset saavat valtiolta kustannustukea ja sulkemisen ajalta sulkemiskorvausta.
– Valtion kustannustuet ja sulkemiskorvaus eivät kata vuokria läheskään kokonaan, toteaa MaRan toimitusjohtaja Timo Lappi.
Hänen mukaansa vuokranantajien asenne on koventunut kevään 2020 jälkeen, jolloin useat ravintolayritykset saivat maksuvapautuksen ravintolasulun ajalta. Tämän kevään sulun ajalta vain 4–5 prosenttia ravintolayrityksistä sai maksuvapautuksen.
– Vuokranantajien tylyys on lyhytnäköistä. Koronaepidemian jälkeen liiketilojen vuokramarkkina on suuressa muutoksessa useiden koronaepidemian runtelemien palvelualojen heikon taloustilanteen, digitalisaation, etätöiden ja verkkokaupan yleistymisen myötä. Vuokranantajien kannattaisi osoittaa vastuullisuutta ja yhteistyössä jäsenyritystemme kanssa luoda molemmille osapuolille selviytymispolku ulos koronasta, Lappi sanoo.
Heikoin tilanne on hotelli- ja kylpylätoimialalla, jossa 70 prosenttia vuokranantajista ei ole alentanut vuokraa.
– Monille pienille yksityisille hotelli- ja kylpyläalan yrityksille korona on viimeinen niitti. Jäljelle jääviltä hotelli- ja kylpyläalan yrityksiltä kestää 5–10 vuotta palautua koronaa edeltävälle tasolle, Lappi arvioi.
Ruokaravintola-, kahvila- sekä pub- ja yökerhoyrittäjien vuokria on alennettu heikosti, puhumattakaan vuokrien anteeksi antamisesta ravintolasulun ajalta. Lähes 60 prosenttia vuokranantajista ei ole alentanut pubien ja yökerhojen vuokria, vaikka hallitus on tehnyt liiketoiminnan harjoittamisen lähes mahdottomaksi suuressa osassa Suomea jo kauan aikaa.
– Suuret vuokranantajat, ja erityisesti kauppakeskusvuokranantajat, ovat olleet tylyimpiä ravintola-alan yritysten vuokran alentamispyynnöille. Olemme saaneet pk-yrityksiltämme lukuisia viestejä, etteivät jotkut suuret vuokranantajat edes vastaa heidän yhteydenottopyyntöihinsä, Lappi kertoo.
MaRan saaman jäsenpalautteen perusteella näyttää siltä, että pienet, lähellä vuokralaista olevat vuokranantajat ovat olleet myötämielisempiä vuokrien alentamiselle kuin isot, institutionaaliset vuokranantajat.
– Koronakriisissä jyvät ovat erottuneet akanoista myös vuokranantajien joukossa. Usein pienet, lähellä vuokralaista olevat vuokranantajat ovat alentaneet vuokria, mutta isot kiinteistösijoittajat eivät ole. Tämä pätee erityisesti hotellien ja kauppakeskusten vuokranantajiin. Vuokralaisten kannattaakin harkita tarkasti, kannattaako ja millaisilla ehdoilla perustaa ravintola kauppakeskukseen, Lappi toteaa.