Nykyisillä koroilla ja lainojen lyhennysohjelmilla oman asunnon hankkiminen olisi Nordean ekonomistin Pasi Sorjosen mielestä aika kilpailukykyinen vaihtoehto vuokralla asumiselle.
Kotitalouksien luottokannan kasvu kuitenkin hidastui koko viime vuoden ajan.
Sorjosen mukaan kyse on uskosta talouteen. Ihmiset alkoivat pelätä työpaikkojensa puolesta. Lisäksi viime vuoden alussa nostettiin varainsiirtoveroa ja keskusteltiin lainakatosta.
– Sitten jos asuntokauppa jossain vaiheessa töksähtää yhdessä kohtaa, niin sitten se töksähtää muuallakin, hän muistutti Nordean tiedotustilaisuuden torstaina Helsingissä.
Markkinat hiljentyivät
Asuntomarkkinat hiljentyivät viime vuonna selvästi, uusia asuntolainoja otettiin koko maassa vähemmän ja kauppamäärät laskivat selkeästi.
– Hinnat eivät tulleet alas ja se johtuu osittain siitä, että uudistuotanto on tullut alas selvästi, Sorjonen sanoi.
Nordean mielestä Suomessa ei ole asuntojen hintakuplaa. Asuntojen hinnat ovat Sorjosen mukaan liikkuneet vuodesta 2005 melko tarkkaan sekä ansiotason että vapaarahoitteisten vuokrien tahdissa.
Suomalaiset kotitaloudet eivät myöskään ole Nordean mukaan pohjoismaisessa vertailussa kovin velkaantuneita.
Korot poikkeuksellisen matalat
Asuntolainojen korot ovat nyt niin matalat, että Sorjosen mielestä jokaisen normaalissa elämäntilanteessa olevan asuntovelallisen pitäisi nyt pystyä säästämään samalla, kun hän hoitaa omaa asuntolainaansa.
– Jos nyt ei pysty, niin ei ikinä pysty ja sitten tulee ongelmia jossain vaiheessa, kun korot lähtevät nousuun, Sorjonen totesi.
Lue myös:
Pankin mielestä lainakatto ei erityisemmin markkinoita heiluta