Ilmarinen ja Yhdysvaltojen suurin keskinäinen henkivakuutusyhtiö New York Life ovat sopineet strategisesta kumppanuudesta Yhdysvaltojen kiinteistömarkkinoilla.
Yhtiöiden omistama yhteisyritys alkaa sijoittaa pitkäaikaisesti yhdysvaltalaisiin toimitilakiinteistöihin. Ilmarinen omistaa yhteisyrityksestä 49 prosenttia ja New York Life 51 prosenttia.
– Strateginen kumppanuus perinteikkään ja arvostetun institutionaalisen sijoittajan kanssa tarjoaa meille vahvan pohjan laajentaa sijoituksiamme Yhdysvaltojen kiinteistömarkkinoilla. Kumppanuuden kautta saamme syvällistä markkinatuntemusta paikallisista toimitilamarkkinoista, kertoo Ilmarisen kansainvälisistä kiinteistösijoituksista vastaava salkunhoitaja Mikko Antila.
Ensimmäisiin sijoituksiin kuuluu kuusi toimistokiinteistöä, joiden arvo on yhteensä noin 620 miljoonaa dollaria. Sijoitusten määrä on tarkoitus kaksinkertaistaa lähivuosina.
– Hankittavat kiinteistöt on maantieteellisesti hajautettu kasvaville metropolialueille Yhdysvaltojen itä- ja länsirannikolla. Sijoituksissa keskitymme toimistokiinteistöihin, jotka ovat teknisesti ja toiminnallisesti ajanmukaisia ja joiden käyttöaste on hyvä, Antila kertoo.
Uusi kiinteistöyhteistyö tukee Ilmarisen mukaan sen sijoitusstrategiaa, jossa yhtenä tavoitteena on jatkaa kiinteistösijoitusten kansainvälistä hajauttamista. Ilmarinen on viime vuosina sijoittanut Yhdysvaltain asuntomarkkinoille sekä toimistokiinteistöön Washington DC:ssä. Euroopassa suoria kiinteistösijoituksia on Suomen lisäksi muun muassa Saksassa, Belgiassa ja Hollannissa.
Ilmarisen kiinteistösijoitusten arvo on lähes 4,4 miljardia euroa, josta noin 16 prosenttia on ulkomaisia kiinteistösijoituksia.