Suomen Hypoteekkiyhdistyksen ja Suomen AsuntoHypoPankin mukaan asuntomarkkinat ovat heränneet uuteen eloon kahden vuoden kohmeesta.
Pääkaupunkiseudulla asuntokauppoja tehdään Hypon markkinakatsauksen mukaan jo normaalilla tasolla. Erot maan sisällä kasvavat Helsingin seudun ja muiden kasvukeskusten erkaantuessa nopeasti muiden alueiden kehityksestä.
Pienten asuntojen kauppa käy yhä vilkkaimmin, eikä pääkaupunkiseudulla ei enää karsasteta edes usean huoneen asuntoja.
Katsauksessa ennustetaan hintojen lähtevän kysynnän mukana maltilliseen nousuun. Hypo kertoo, että sen tehdyt kaupat ja hinnat yhdistävä asuntoindeksi nousi viime vuoden lopulla kaikkien aikojen ennätykseen.
Hypon ennusteen mukaan hinnat nousevat tänä vuonna yhden prosentin ja ensi vuonna 1,5 prosenttia.
Katsauksessa muistutetaan myös turvapaikanhakijoiden ja maahanmuuttajien alkavan siirtyä kevään aikana asuntomarkkinoille. Tämä näkyy Hypon mukaan varsinkin vuokra-asuntojen kysynnän kasvuna, mutta samalla se heijastuu omistusasuntojen kysyntään.
Uudistuotantokin piristyy katsauksen mukaan vihdoin, mutta Hypo on huolissaan, että pääkaupunkiseudulla ei silti rakenneta riittävästi. Lisäksi hallittu kaupungistuminen vaatii Hypon mielestä pääkaupunkiseudun Raide-Jokerin ja Tampereen pikaraitiotien kaltaisia liikenneinvestointeja, mutta ne eivät saa jäädä yksittäisiksi ratkaisuiksi.