Asuntojen kauppamäärä kasvoi Huoneistokeskuksen mukaan joulukuussa 8,4 prosenttia vuodentakaisesta. Yhtiön toimitusjohtajan Antti Asteljoen mukaan kyseessä oli paras joulukuu sitten vuoden 2012. Vanhojen asuntojen kauppamäärät kasvoivat 7,5 prosenttia vuodentakaisesta, ja neliöhinnat nousivat 1,1 prosenttia marraskuusta.
Joulukuussa yleensä kauppamäärät notkahtavat, mutta nyt joulukuun vilkkaus johtui Asteljoen mukaan patoutuneen kysynnän hitaasta purkautumisesta. Viime vuosi tosin oli muutenkin Huoneistokeskuksen mukaan asuntokauppamääriltään hämmästyttävän tasainen, ja kuukausittaiset vaihtelut olivat pieniä.
– Ennustamme vanhojen asuntojen kauppamääriin kuluvalle vuodelle 3–5 prosentin kasvua vuodesta 2015. Kauppamäärien kehitys on toisaalta riippuvainen uudisrakentajien aktiivisuudesta projektialoituksissa kuluvana vuonna: uudisrakentaminen vauhdittaa aina myös vanhojen asuntojen myyntiä. Uskomme uudisrakentamisen piristyvän tänä vuonna parin vaisuhkon vuoden jälkeen, Asteljoki arvioi.
Helsingissä neliöhinnat nousivat joulukuussa 4 269 eurosta 4 280 euroon ja Espoossa 3 437 eurosta 3 448 euroon. Turussa puolestaan hinnat nousivat 1 982 eurosta 1 999 euroon. Tampereella sen sijaan hinnat laskivat 2 475 eurosta 2 454 euroon ja Oulussa 1 926 eurosta 1 918 euroon.n.
– Syy lyhyen aikavälin neliöhintojen nousuun vanhoissa asunnoissa on yleensä se, että pieniä asuntoja, joissa neliöhinnat ovat automaattisesti kalliimpia, on myyty suhteellisesti enemmän, Asteljoki kertoo.
Pääkaupunkiseudulla myyntiajat kuitenkin pitenivät Huoneistokeskuksen mukaan joulukuussa 61 vuorokauteen marraskuun 58 vuorokaudesta. Muualla Suomessa myyntiajat lyhenivät 88 vuorokaudesta 86 vuorokauteen.
Toisaalta Huoneistokeskus muistuttaa, että asuntolainojen nostaminen ei vastoin odotuksia hidastunutkaan loppuvuodesta. Uusia asuntolainoja nostettiin 1,4 miljardin euron edestä, mikä oli hieman vähemmän kuin lokakuussa, mutta 0,2 miljardia euroa enemmän kuin vuotta aiemmin.