Asuntokauppoja tehtiin huoneistokeskuksen mukaan Suomessa tammi–marraskuussa yhteensä 57 400 kappaletta mikä on 2,5 prosenttia enemmän kuin viime vuonna samana ajanjaksona. Vanhoissa asunnoissa kauppamäärät nousivat 5,5 prosenttia.
– Työllisyys on yksi parhaista indikaattoreista asuntokauppamäärissä, ja esimerkiksi Turussa työllisyyden parantuminen vaikuttanee myös voimakkaasti alueen asuntokauppavolyymeihin”, Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Antti Asteljoki arvioi markkinakatsauksessaan,
Kasvua vanhojen asuntojen kauppamäärissä tammi–marraskuussa oli Helsingissä 7,6 prosenttia, Espoossa 9,2 prosenttia, Vantaalla 3,5 prosenttia, Tampereella 4,5 prosenttia ja Turussa 9,3 prosenttia. Isoista kaupungeista laskussa ovat kuluvana vuonna olleet Oulu, Kuopio, Jyväskylä ja Lahti.
– Huomionarvoista on, että Tampereella vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat tammi–marraskuussa 4,5 prosenttia, vaikka viime vuoden luvutkin olivat kovat. Tampere on ylittänyt esimerkiksi Espoon asuntokauppamäärät jo usean vuoden ajan, ja on Helsingin jälkeen toiseksi virein kaupunki asuntokaupoissa myös kuluvana vuonna. Tampereella tehtiin tammi–marraskuussa 3 700 asuntokauppaa, Espoossa 3 200. Ero on merkittävä. Toisaalta Espoossa asuntokantaprofiili on voimakkaammin pientalopainotteinen, ja vaihtuvuus siksi hitaampaa, Asteljoki kertoo.
Vanhojen asuntojen kaupoissa Joensuussa on kasvua ollut huimat 15 prosenttia viime vuodesta. Asteljoen mukaan Joensuussa on ollut tänä vuonna vireää asuntorakentamista, mikä selittää sekä kauppamäärien että neliöhintojen nousua. Hänen mukaansa voimakas uudisrakentaminen piristää aina myös vanhojen asuntojen kauppaa.
– Tekemällä uudisrakentamisesta joustavampaa ja markkinalähtöisempää sääntelylähtöisyyden sijasta, nostetaan alueiden kiinnostavuutta rakentajien näkökulmasta. Joensuu on hyvä esimerkki siitä, että kun uudisrakentamisessa on lähdetty markkinalähtöisempään suuntaan, myös kauppamäärät ovat lähteneet voimakkaaseen nousuun, Asteljoki huomauttaa.
Ensi vuoden asuntomarkkinoille Huoneistokeskus ennustaa samankaltaista kehitystä kuin tänä vuonna.
– Vahvat kasvukeskukset jatkavat tasaista kasvuaan ja polarisaatio voimistuu, mikä tulee vaikuttamaan vanhojen asuntojen kauppaan ja myös uudistuotantoon, Asteljoki arvioi.