Helsingin Sanomat kertoo Hämeentiellä Helsingissä sijaitsevasta 60 huoneiston kerrostaloyhtiöstä, joka on varautunut ottamaan lainaa laajaa lvis-remonttia varten yli neljä miljoonaa euroa.
Jos kustannusarvio toteutuu, osakkaille tulee maksettavaa kerralla vajaat 2 500 euroa neliöltä tai rahoitusvastikkeena runsaat 10 euroa neliöltä kuussa. Lisää maksettavaa kertyy kuukausittaisesta hoitovastikkeesta, joka on jo nyt lähes 10 euroa neliöltä.
Remontin ja tonttivuokran korotuksen jälkeen koko yhtiövastike voi siis nousta yli 20 euroon neliöltä kuukaudessa, mikä vastaa jo Helsingin vuokratasoa. Hoitovastikkeet olivat pääkaupunkiseudulla viime vuonna keskimäärin 4,22 euroa neliöltä kuussa.
Isännöintiliiton kehityspäällikkö Reetta Yrttimaan mielestä saa olla kyse todella kattavasta ja hulppeasta remontista, että yhtiövastike nousee yli 20:een euroon.
– Yli 20 euron yhtiövastikkeet ovat aika utopistisia, Yrttimaa toteaa HS:lle.
HS:n haastattelemat osakkaat moittivat taloyhtiön johtoa siitä, ettei heille esitetty vaihtoehtoja remontin toteuttamiseen. He eivät vastusta itse remonttia vaan sen laajuutta.
Yhtiön isännöitsijänä kolme kuukautta toiminut Danny Falleniuksen mukaan yhtiökokous päätti, että ryhdytään suoraan toteutussuunnitteluun teetettyään märkätilojen kuntoarvion. Mitään tietoja ei ole pimitetty hänen tietojensa mukaan.
Hallituksen nykyinen puheenjohtaja Saila Ruuth perustelee korkeaa vastiketta muun muassa tonttivuokralla ja menneisyyden virheillä. Vastiketta on esimerkiksi peritty aiemmin liian vähän, ja korjaustöitä olisi pitänyt tehdä jo aiemmin. Nyt kertarysäyksenä tulee paljon kustannettavaa.
Taloyhtiön hallituksen entisen puheenjohtajan Heikki Lehtisen mukaan suunnitelmallinen toiminta on ollut turhan vähäistä. Taloyhtiöissä kannattaa hänen mielestään tehdä pitkän tähtäimen suunnitelmia.
Taloyhtiön aiempi isännöitsijä Helsingin Isännöintipalvelun Jouko Kuusela myöntää, että hinta on korkea.
– Se oli yllätys meillekin. Ehkä he [osakkaat] ovat sijoittaneet väärään paikkaan rahansa. Pitäisi ymmärtää, mistä ostaa asunnon, hän toteaa HS:lle.