Asuntojen hintaerojen repeäminen näkyy valtavina eroina siinä, kuinka kauan asuntolainan pääoman pois maksaminen kestää eri kaupungeissa.
Kauppalehti laski, kuinka monta vuotta asunnon hankinta vie pieni-, keski- ja suurituloiselta eri kaupungeissa, jos he käyttävät joka kuukausi asunnon pääoman lyhennykseen 30 prosenttia nettotuloistaan.
Pääkaupunkiseudulla asuntoa maksetaan pois pisimpään. Esimerkiksi Oulussa yksiön ostaminen vie keskituloiselta palkansaajalta yhdeksän vuotta, Helsingissä aikaa kuluu yli 24 vuotta.
Kaupunkimaantieteen professorin Mari Vaattovaaran mukaan Kauppalehden aineisto osoittaa osaltaan, että asuntomarkkinoiden ”suurin, pysyvin ja haastavin ongelma” liittyy pääkaupunkiseutuun ja jossain määrin muutamaan suureen kaupunkiin.
– Ovathan nämä vuodet ihan tolkuttomia yksiön ja myös perheasunnon osalta, Vaattovaara kommentoi laskelmia.
Hän huomauttaa, että hinnat ovat kaupunkien keskiarvoja. Joukkoon mahtuu vielä pidempiä mutta myös lyhyempiä maksuaikoja.
Vaattovaara on huolissaan etenkin asunnon yksin ostavien tilanteesta.
– Meillä on nähtävissä, että yksinasujat Helsingin seudulla joutuvat siirtymään vuokra-markkinoille. Se on trendinomainen seuraus juuri hintojen noususta.