Sääntöjen on lisäksi tarkoitus tarjota osittainen suoja markkinoiden äkillisten muutosten aiheuttaman takaisinmaksuvaikeuksien varalle. Ennen lopullista hyväksyntää parlamentin jäsenet haluavat vielä tarkentaa sääntöjä täytäntöönpanon varmistamiseksi.
Säännöt kattavat lainasopimukset asuntoa varten, mukaan lukien toimistotilat ja maa-alueet. Joitakin sääntöjen vaatimuksia mukautetaan soveltumaan paremmin eri jäsenvaltioiden laina- ja asuntomarkkinoille. Näistä eroista huolimatta asunnonostajat tulevat saamaan jatkossa tietoa lainanotosta yhtälailla kaikissa EU-maissa.
Kaikkien EU:ssa asuntolainaa ottavien tulisi saada vertailukelpoisia tietoja tarjotuista lainoista ja ymmärtää lainanoton kokonaiskustannukset ja pitkän aikavälin seuraukset. Lainanottajille tarjottujen lainaehtojen tulisi vastata lainanottajien taloudellista tilannetta ja huomioida tulevat talousnäkymät. Lisäksi lainanottajille tulee antaa vähintään seitsemän päivän harkinta-aika ennen lainasopimuksen allekirjoitusta tai vastaavasti seitsemän päivää aikaa perua allekirjoitettu sopimus.
Parlamentin jäsenet lisäsivät sääntöihin joustavuutta tuovia ehtoja, muun muassa lainanottajan oikeuden maksaa laina takaisin sovittua aikaisemmin tietyt jäsenvaltioissa määriteltävät ehdot huomioiden sekä luotonantajan oikeus korvaukseen ennenaikaisesta lainan takaisinmaksusta. Säännöissä kuitenkin kielletään sakkojen määrääminen lainanottajille suunniteltua aiemmasta takaisinmaksusta.
Uusien sääntöjen mukaan valuuttalainojen osalta lainanottajaa tulisi varoittaa ennen sopimuksen allekirjoitusta maksuerien suuruuden mahdollisista muutoksista. Vaihtoehtoisesti lainanottajilla tulisi olla mahdollisuus vaihtaa valuuttaa tietyin ehdoin ja sopimuksessa määritetyllä vaihtokurssilla.
Parlamentin jäsenet lisäsivät sääntöihin ehtoja, joiden mukaan lainan vakuuksien, kuten itse asunnon, tulisi riittää maksamaan otettu laina kokonaisuudessaan. Tämä kuitenkin edellyttää, luotonantaja ja lainanottaja sopivat asiasta lainasopimuksessa.
Tilanteissa, joissa lainanottaja ei kykene maksamaan lainaa takaisin, omaisuutta tulisi myydä parhaalla mahdollisella hinnalla lainan takaisinmaksamiseksi. Tarkoitus on suojata kuluttajia ja estää ylivelkaantumista.
Parlamentin jäsenet hyväksyivät tekstin sisällön, mutta ennen uusien sääntöjen lopullista hyväksyntää parlamentin jäsenet haluavat saada jäsenvaltioilta vahvistuksen sääntöjen täytäntöönpanon varmistamisesta.