Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja ja kokenut asuntosijoittaja Timo Metsola varoittelee Kauppalehdessä asuntomarkkinoiden nykymenosta.
– En halua olla tuomiopäivän ennustaja, mutta tämä voi päättyä todella huonosti, hän arvioi.
Metsolan mukaan Suomessa ei ole likimainkaan koskaan harjoitettu niin paljon asuntosijoittamista kuin nyt. Sijoitusasuntolainaa on hänen mielestään otettu todella paljon.
Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla yksiöiden hintapyynnöt ovat nousseet matalien korkojen siivittäminä nopeasti. Silti asuntosijoittajat päätyvät usein huutokauppaan, ja hinta nousee lopulta alkuperäistä korkeammalle.
Asuntolainoitukseen erikoistuneen Hypon toimitusjohtaja Ari Pauna puolestaan toteaa, että yksityisten asuntosijoittajien kannattaa nyt olla valppaana.
– Kun puheet alkavat olla sitä tasoa, että asuntosijoittaminen on riskitön tapa kartuttaa eläkevaroja, ilmassa ovat vaaran merkit, hän huomauttaa.
Paunan mukaan hälytyssignaali on sekin, että asuntosijoittamisesta puhutaan uutena kansankapitalismina ja asuntosijoittamista markkinoidaan vakaana vaurastumisen keinona.
– Olen huolissani niistä, jotka ovat lähteneet asuntosijoittamiseen velkarahalla. Pankkisääntely muuttaa tulevaisuudessa rahoitusympäristöä, ja asuntosijoittamisen rahoitusolot kiristyvät, jos pääomavaatimukset kasvavat, hän varoittaa.