– Korkokehitys on kääntynyt laskuun ja kotitalouksien tulot kasvavat suhteellisen hyvin, Suomen Yrittäjien ekonomisti Petri Malinen sanoo.
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat koko maassa 0,4 prosenttia tammikuussa 2025 verrattuna vuotta aiempaan.
Suurista kaupungeista hinnat nousivat vuoden takaisesta Oulussa (2,2 %) ja Espoossa (1,4 %). Tammikuussa kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin tammikuussa 29 prosenttia enemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin.
– Asuntomarkkinoiden mittareissa näkyy vihdoin pientä paranemista. Asuntojen kauppamäärät ovat lähteneet toipumaan, vaikka tammikuun luvut ovat kuitenkin yhä varsin kaukana normaalilta tasolta, eikä mitään patoutunutta kysyntätulvaa näy.
Malisen mukaan kotitaloudet ovat yhä varsin varovaisia ja kuluttajien heikko luottamus tulevaan pitää asunnonostoaikeet alhaalla.
– Samaan aikaan hintojen lasku on rauhoittunut koko maassa, vaikka alueellisia eroja yhä on ja vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat edelleen esimerkiksi pääkaupunkiseudulla. Kestävä nousu vaatii kuitenkin kauppamäärien paluuta normaalille tasolle, muistuttaa Malinen.
Hänen mukaansa on mahdollista, että etenkin kasvukeskuksiin kasataan nyt hinta- ja asuntotuotantopainetta, joka voi näkyä nopeana nousuna myöhemmin kuluvan vuonna.
– Toisaalta uudistuotanto on Suomessa mainettaan parempaa reagoimaan kysyntään etenkin kaupunkien kasvaneen kilpailun ja tonttivarannon ansiosta, toteaa Malinen.
