Hypon tuoreen asuntomarkkinakatsauksen mukaan taloyhtiövelan voimakas kasvu yhdistettynä asuntosijoittaja-altistukseen tuo uusia uhkia asuntomarkkinoille. Sijoittajien myötä asuntomarkkinoille tulee Hypon mukaan aiempaa enemmän heilahteluita.
− Tavallisen asunnonostajan ja -omistajan tulee huomioida talon omistusrakenne. Kerrostaloissa tavallinen omistusasunto on yhä uhanalaisempi tapaus sijoitus- ja ARA-asuntojen puristuksessa, katsauksessa todetaan.
Asuntokauppa kasvaa Hypon mukaan juuri nyt yllättävän kitsaasti, vaikka nousukausi näkyy palkoissa ja kuluttajaluottamus takoo ennätystuloksia.
Kasvukeskusten ydinkeskustat vetävät väkeä, mutta raideliikenteen varrella sijaitsevat asutuskeskittymät eivät ”vetävät henkeä”. Uusia asuntoja valmistuu nyt niin paljon, ettei ostajia ja vuokraajia heti riitä kaikkiin.
− Kaupungistuminen tukee kuitenkin Järvenpää-ilmiötä tulevina vuosina. Tornitalot ja suurimmat suunnitelmat voivat jäädä toteuttamatta, mutta kysyntä tavallisille kodeille ei katoa, Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus kertoo tiedotteessa.
Asuntojen hinnat kehittyvät vakaasti, mutta runsaasta rakentamisesta huolimatta kasvukeskukset
kasvattavat Hypon mukaan eroa syrjäseutuihin.
− Ero repeää jatkossakin, koska muuttoliike ylittää uudistuotannon tason, etenkin Helsingissä, katsauksessa todetaan.