Myytyjen asuntojen määrä kuluvan vuoden kolmannen neljänneksen jälkeen näyttää KVKL Hintaseurantapalvelun mukaan hieman viime vuotta paremmalta. Kasvua viime vuoteen on tähän mennessä tehty noin neljä prosenttia.
Tämä on kuitenkin vielä lähes 20 prosenttia vähemmän kuin vastaavana aikana vuonna 2012.
– Vuosi 2015 mennään vuoden 2013 tasolla, eli 2014 jäänee notkahdukseksi. Positiivista virettä on, mutta suuresta patojen purkautumisesta ei kuitenkaan ihan vielä ole kyse, kuvaa Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Erkki Heikkinen.
Välittäjien näkemys asuntomarkkinoiden kehityksestä on varovaisen positiivinen. Kiinteistönvälittäjäbarometrin mukaan pienille asunnoille löytyy kysyntää entiseen malliin, jopa enemmän kuin on tarjontaa. Myös suuremmissa perheasunnoissa nähdään pientä kysynnän kasvua ja sen myötä kasvavia kappalemääriä.
Hintakehitys on kasvava pienissä huoneistoasunnoissa, kun taas kolmioissa ja suuremmissa huoneistoissa sekä etenkin omakotitaloissa ja tonteissa on laskupainetta.
Hitaasti etenevä asuntomarkkina on paitsi yhteiskunnan epävarmuustekijöiden myös alan jähmeyden tulosta.
– Ihmisten tarpeet vaihtaa asuntoa eivät ole muuttuneet, kysyntä on siellä edelleen. Tilanteeseen vaikuttavat luonnollisesti yhteiskunnan epävarmuustekijät, kuten yritysten yt-neuvottelut, mutta myös oma toimintamme. Alana kiinteistönvälitys on vanhoillinen ja kaavoihin kangistunut. Digitalisaation tuomien mahdollisuuksien hyödyntämisessä sekä asiakkaan kodinvaihdon helpottamisessa meillä on vielä paljon tekemistä, Heikkinen sanoo.
Lue myös:
Maamme kaupungit jakautuvat kahtia – asuinalueissa eriarvoistumisen vaara
”Asuntolainan lyhentäminen ei enää voi olla ainoa keino kasvattaa varallisuutta”