– On syytä huomata, että asuntojen hinnat kääntyivät laskuun vuoden alussa muun Suomen lisäksi myös pääkaupunkiseudulla, ekonomisti Juhana Brotherus toteaa
Tilastokeskuksen maanantaina julkistamien tietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 0,7 prosenttia vuoden 2013 lopusta.
Viime vuonna myös tehtiin yli 11 prosenttia vähemmän asuntokauppoja kuin vuonna 2012.
Brotheruksen mukaan hallituksen päätös nostaa varainsiirtoveroa viime vuoden maaliskuussa jäädytti muutenkin puristuksissa olleet asuntomarkkinat.
– Lähivuosien näkymät ovat hauraat, kun matalat palkankorotukset ja heikko työmarkkinatilanne pitävät kotitaloudet varovaisina. Toisaalta supistuva uudistuotanto ja matalana pysyvä korkotaso vakauttavat asuntomarkkinoiden tilannetta.
Brotherus arvioi, että asuntojen hintakehitys jatkaa eriytymistä, kun kasvukeskusten pienemmät asunnot kiinnostavat maahan- ja maassamuuttajien lisäksi sijoittajia.
– Häviäjinä ovat muuttotappioalueilla ja talouden rakennemuutoksesta kärsivillä paikkakunnilla sijaitsevat kodinomistajat, hän sanoo.