Handelsbankenin pääekonomistin Tiina Heleniuksen mielestä Suomen asuntomarkkinat ovat hajoamassa eri osiin.
Uusien asuntojen hinnat ovat nousseet nopeammin kuin vanhojen, eli uusien ja vanhojen asuntojen hintaerot ovat kasvaneet.
Samoin on käynyt kerrotaloasuntojen hinnoille pääkaupunkiseudun ja muun Suomen välillä. Pääkaupunkiseudulla hintojen nousu on todella vauhdikasta.
Myös vuokrien nousu on vauhdittunut pääkaupunkiseudulla tämän vuoden aikana.
Pienten asuntojen kauppaa on osaltaan vauhdittanut Heleniuksen mielestä kiinteistörahastojen tulo markkinoille. Välittäjien mukaan isompien asuntojen kauppa sen sijaan ei käy samalla lailla kuin pienten.
– Mielestäni tämä kertoo siitä, että markkina on todella fragmentoitunut, että on pääkaupunkiseutu ja muu Suomi. En tiedä oikein, miten kestävää tällainen kehitys on, Helenius pohdiskeli keskiviikkona Handelsbankenin talousennusteen infossa.
Hän muistutti, että Suomen Pankin tilastojen mukaan uusien nostettujen asuntolainojen määrä oli lokakuussa noin kolme miljardia euroa pienempi kuin vuosi sitten.
Se on hänen mielestään tärkeä iso juttu.