Kuluttajansuojalakiin ehdotetaan lisättäväksi erityissäännöksiä asuntoluotoista. Muutoksilla pantaisiin täytäntöön EU-direktiivi, joka koskee asuntoluottoja ja sellaisia kuluttajaluottoja, joissa vakuudeksi annetaan asunto.
Esityksen mukaan luotonantajan olisi annettava asuntoluottoa koskevat tiedot kuluttajalle vakiomuotoisella lomakkeella ennen luottosopimuksen tekemistä. Tämä helpottaisi kuluttajan mahdollisuutta vertailla tarjolla olevia asuntolainoja.
Kuluttajalla olisi oikeus peruuttaa myös luotonantajan liiketiloissa tehty asuntoluottosopimus 14 päivän kuluessa. Nykyisin peruuttamisoikeus koskee vain etämyynnissä ja kotimyynnissä tarjottuja asuntoluottoja.
Hallitus antoi asiasta torstaina esityksen eduskunnalle.
Uutta olisi myös kaikkia luotonantajia koskeva luoton kytkykaupan kielto. Luottotarjouksen ehtona ei saisi olla, että kuluttaja tekee samalla sopimuksen toisesta palvelusta, esimerkiksi vakuutuksesta, luotonantajan tai tämän kanssa yhteistoiminnassa toimivan tahon kanssa.
Asunto-omaisuuteen liittyviä kuluttajaluottojen välittäminen edellyttäisi jatkossa rekisteröintiä. Rekisteri- ja valvontaviranomaisena toimisi Finanssivalvonta.
Lisäksi esitetään uutta sääntelyä niin sanotusta vertaislainatoiminnasta. Vertaislainojen välittäminen kuluttajille edellyttäisi välittäjän rekisteröintiä Etelä-Suomen aluehallintoviraston ylläpitämään rekisteriin.
Koron muuttamista koskeviin kuluttajansuojalain säännöksiin esitetään selvennyksiä. Kuluttajaluoton korko voisi muuttua vain viitekoron muutosten mukaisesti ja edellyttäen, että koron muuttamisesta on sovittu luottosopimuksessa.
Samassa yhteydessä selvennettäisiin se, että luotonantajalla on oikeus periä asuntoluoton marginaali kokonaisuudessaan myös viitekoron ollessa negatiivinen, jos luottosopimuksessa näin on sovittu.
Lisäksi tiukennettaisiin kuluttajaluoton johdosta perittävien maksujen muuttamista koskevia säännöksiä. Esimerkiksi velan lyhennyksestä perittävän suoraveloitusmaksun korotus ei saisi olla suurempi kuin luotonantajalle aiheutunut tosiasiallinen lisäys suoraveloituksen kustannuksissa.
Oikeusministeriö huomauttaa lisäksi, että säännösehdotukset vertaislainoista sekä koron ja maksujen muuttamisesta ovat kansallisia eivätkä perustu EU-direktiiviin.