Uusia asuntolainoja nostettiin huhtikuussa 1,6 miljardin euron edestä, mikä on Suomen Pankin mukaan kuukausitasolla tarkasteltuna suurin määrä sitten lokakuun 2012.
Asuntolainakanta kasvoikin huhtikuussa yli 90 miljardin euron. Asuntolainakannan kasvuun vaikutti Suomen Pankin mukaan se, että lainoja ei lyhennysvapaiden myötä lyhennetä samaa tahtia kuin aiemmin.
Suomen Pankin mukaan uusien asuntolainojen kysyntä nopeutuu tyypillisesti keväällä, ja asuntolainojen nostot ovat suurimmillaan kesäkuukausien aikana.
Hypon ekonomisti Juhana Brotherus pitää osasyynä myös ennätysalhaista korkotasoa. Uusien asuntolainanostojen keskikorko oli huhtikuussa vain 1,49 prosenttia. Keskimääräinen asuntolainamarginaali kaventui 1,35 prosenttiin.
– Tällä hetkellä matalat korot ja pankkien lisääntynyt kilpailu tukevat asuntokauppaa. Kotitalouksien luottamus on lisäksi noussut yli pitkän ajan keskiarvon, Brotherus muistuttaa tiedotteessaan.
Toisaalta asuntokauppaa jarruttavat hänen mukaansa kotitalouksien pelko oman työpaikan pysyvyydestä, huolet deflaatiosta ja ostovoiman heikko kehitys.
Brotherus varoittaa myös ylivelkaantumisesta. Pankkien tänä vuonna tarjoamat lyhennysvapaat voivat tuoda arvokasta joustavuutta tietyille kotitalouksille, mutta kyseessä ei ole ilmainen lounas.
– Yksityisen sektorin ylivelkaantuminen onkin tutkimusten mukaan julkisen sektorin velkaantumista useammin talouskriisien takana kehittyneissä maissa. Suomalaisesta terveestä asuntolainojen lyhennyskulttuurista kannattaa pitää kiinni myös jatkossa, Brotherus muistuttaa.