Kiinteistöala piristyy, mutta asuntokaupassa ja kotimaan markkinoilla käännöstä parempaan saadaan vielä odottaa. Tätä mieltä ovat Keskuskauppakamarin kyselyyn vastanneet auktorisoidut kiinteistöarvioijat toimialan tulevaisuudesta.
– Yleistä uskoa koko kiinteistöalan nousuun on, samoin kasvun edellytykset ovat olemassa, summaa Keskuskauppakamarin lakimies Raisa Harju.
Tästä huolimatta kotimaan markkinoilla asuntokohteiden kysynnän odotetaan kuitenkin vielä laskevan tai pysyvän ennallaan vuoteen 2014 verrattuna. Jopa 84 prosenttia katsoo, että kasvua asuntokauppojen määrään on turha odottaa. Toimitilamarkkinoilla kuitenkin tapahtuu jo.
– Matala korkotaso ja vakaat nettotuotot houkuttelevat pääomia kiinteistömarkkinoille koko maailmassa, ja ammattimaiset sijoittajat ovat hyvin aktiivisia myös Suomessa. Talouden tiukka tilanne ja tehostuva tilankäyttö painavat kuitenkin toimitilavuokramarkkinoita, toteaa Keskuskauppakamarin kiinteistönarviointipäivässä puhunut KTI:n toimitusjohtaja Hanna Kaleva.
– Toimitilojen osalta eletään murroksen aikaa. Kysyntä perinteisille toimitiloille hiipuu, kun kasvuyritykset hakeutuvat keskustan kupeeseen ketteriin kiihdyttämöihin tai vuokraavat tarpeisiinsa soveltuvan työpisteen vaikka vain muutamaksi viikoksi. Kiinteistöalan on osattava vastata muuttuneeseen kysyntään, kommentoi Keskuskauppakamarin johtava talous- ja digitalisaatioasiantuntija Ilkka Lakaniemi.
Kiinteistöalalla arvonmäärityksiä tekevien auktorisoitujen kiinteistöarvioijien vastaukset antavat hyvää näkemystä siihen, mitä alalle on odotettavissa.
– Auktorisoidulta kiinteistöarvioijalta edellytetään alansa syvällistä osaamista, joka varmistetaan vaativalla kiinteistöarviointikokeella. He tuntevat alan läpikotaisin, Harju kertoo.
Keskuskauppakamarin teettämään kyselyyn vastasi 108 auktorisoitua kiinteistöarvioijaa syys-lokakuussa 2015.