Suomen Kiinteistönvälittäjät SKVL:n jäsenyritysten keskimääräinen kauppamäärän pudotus huhtikuussa oli vain noin 14 prosenttia normaalitilanteeseen nähden. Asuntojen hinnoissa ei ole tapahtunut nousua eikä pudotusta.
SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerbergin mukaan korona näkyy nyt asuntomarkkinoilla siten, että hinnat eivät nouse alkuvuoden tahtiin vaan pysyvät ennallaan.
– Alueelliset erot ovat kysynnän mukaan samat kuin ennen koronaa. Kasvukeskuksissa toteutuneet hinnat ovat pysyneet käytännössä ennallaan ja pienemmän kysynnän alueilla hinnat ovat loivassa laskussa.
Mannerbergin mukaan markkinoiden merkittävin haaste on tällä hetkellä yli 70-vuotiaiden vähäinen määrä asuntomarkkinoilla sekä myyjinä että ostajina. Jopa yli 55 prosenttia raportoi, että riskiryhmät eivät ole aktiivisia asuntojen myyjinä tai ostajina. Asuntomarkkinoiden täysimittainen palautuminen odottaakin lopullista rajoitusten poistumista myös riskiryhmien osalta.
Sijoittajat ovat kyselyn perusteella jonkin verran vähentäneet ostamista ja se näkyy hiukan parempana tarjontana nyt kodikseen asuntoa ostaville.
Kiinnostus mökkeihin (kasvua 46 %) ja omakotitaloihin (kasvua 40 %) on noussut merkittävästi huhtikuun loppupuolen aikana. Erityisesti Uudenmaan eristämisen päättyminen toi helpotusta tilanteeseen tämän vaikutusalueella.
Pääsiäisenä tapahtui nettiportaaleissa ja yritysten nettisivuilla totaalinen käänne ja raportoidut asunnoista kiinnostuneiden kävijämäärät ovat olleet viime viikkoina historiallisen suuria, kertoo Mannerberg.
Vuokramarkkinoilla maltillista
Vuokramarkkinoilla on maltillinen tilanne. Kyselyn perusteella keskimääräinen pudotus huhtikuussa on noin kaksi prosenttia.
– Vuokrauksessa on silti melko suuriakin ilmiöitä menossa. Opiskelijat ovat monilla paikkakunnilla luopuneet vuokra-asunnoistaan kesän ajaksi ja palanneet kotikulmille. Lisäksi lyhytaikaisen vuokrauksen toimijoilta on vapautunut asuntoja matkailijoiden ja keikkatyöläisten puuttuessa, toteaa Mannerberg.
Tarjonta on lisääntynyt ja on odotettavissa poikkeuksellisen vilkas kesä vuokrauksessa, kun uudet opiskelupaikat selviävät ja muut palaavat opiskelupaikkakunnille. Vuokra-asuntojen kysyntää maalis-huhtikuussa lisäsi merkittävästi ulkomailta koronan vuoksi palanneet suomalaiset.
Suomen Suurin asuntokaupan yhteisö Suomen Kiinteistönvälittäjät SKVL teetti jäsenilleen neljännen koronan aikaisen kyselyn. Kyselyyn vastasi yli 75 prosenttia SKVL:n yrityksistä, joita Suomessa on yli 400 ja välittäjiä yli 1[nbsp]600 yli 475 toimipisteessä.