Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat kesäkuussa koko maassa edellisestä kuukaudesta 0,8 prosenttia ja vuoden takaisesta 1,4 prosenttia.
Danske Bankin ekonomistien Pasi Kuoppamäen ja Henna Mikkosen mukaan keväällä saadut merkit asuntomarkkinoiden vilkastumisesta vaikuttavat vaimentuneen kesäkuussa.
– Suomen asuntomarkkinoiden tilannetta voisi kuvata vaisuksi, mutta vakaaksi. Näkyvissä ei ole hintatason suurempaa laskua, joskaan ei myös nopeaa nousua, he arvioivat tiedotteessaan.
Markkinoilla oli myönteistä virettä huhti- ja toukokuussa, minkä ansiosta koko toisella vuosineljänneksellä hinnat nousivat 0,8 prosenttia edellisestä neljänneksestä. Vuoden takaiseen verrattuna hinnat tosin laskivat 0,9 prosenttia.
Danske Bankin ekonomistit arvioivat, että kasvava työttömyys ja kesän mittaan heikentynyt kuluttajien luottamus pitävät ostajat edelleen varovaisina. He odottavat asuntojen hintojen laskevan maltillisesti keskimäärin yhden prosentin tänä vuonna.
Jos talouskasvu piristyy nykyisestä, Danske Bankissa odotetaan asuntohintojen kääntyvän ensi vuonna 1,5 prosentin nousuun.
Ekonomistit myös huomauttavat, että viime vuosina nähty suuntaus pääkaupunkiseudun muuta Suomea vahvemmasta hintakehityksestä näyttää jatkuneen kesäkuussa. Pääkaupunkiseudulla laskivat kesäkuussa toukokuusta vain 0,7 prosenttia, mutta muualla Suomessa yhden prosentin.
Pohjoismaisessa vertailussa asuntojen hintojen kehitys Suomessa on Danske Bankin mukaan ollut tasaista. Ruotsissa ja Norjassa hinnat ovat nousseet nopeasti ja ylikuumenemistakin jo pelätään.
Myös Tanskassa asuntojen hinnat ovat kääntyneet paikoitellen nopeaan nousuun, mutta aiemmin finanssikriisin yhteydessä hinnat myös laskivat selvästi.