OP:n strategi Antti Saari arvioi Kauppalehdelle, että huolet Ruotsin kiinteistösektorin tilasta heijastuvat Helsingin pörssiin asti. Ruotsalaisvälittäjien mukaan asuntojen hinnat ovat pudonneet Tukholmassa muutaman kuukauden aikana 10-15 prosenttia.
Saaren mukaan suorin vaikutus tulee konevuokraajien kautta, Ramirent ja Cramo toimivat paljon Ruotsissa. Lisäksi hän näkee Ruotsi-ilmiötä myös muiden Helsingin pörssin yhtiöiden kurssikehityksessä.
– Suomalaisten rakennusyhtiöiden osakekurssit ovat tulleet alemmas ruotsalaisten verrokkien perässä, hän arvioi.
Suomalaisten rakennusyhtiöiden osakekurssit ovat hänen mukaansa kehittyneet viime kuukausina vaisusti. Esimerkiksi YIT:n osakekurssi on nyt 20 prosenttia alempana kuin vuoden alussa, SRV:n osakekurssi on puolestaan luisunut liki 30 prosenttia alkuvuoden aikana.
Kummallakaan yhtiöllä ei ole merkittävää toimintaa Ruotsissa. Niiden ruotsalaisten verrokkiyhtiöiden osakekurssit ovat tulleet kuitenkin alas niin jyrkästi, että se voi heijastua Helsingin pörssiin saakka.
Kiinteistönvälitysketju Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Erkki Heikkinen ei kuitenkaan usko, että asuntojen hintojen lasku tarttuisi Suomen asuntomarkkinoihin.
– Hintojen nousun kulmakerroin Tukholmassa on ollut ihan toista luokkaa kuin Helsingissä ja Oslossa. Tukholmassa on ollut toistakymmentä prosenttia vuosittaista kasvua jo useamman vuoden aikana. Helsingissä nousu on ollut muutaman prosenttiyksikön luokkaa eli äärimmäisen maltillista verrattuna Tukholman alueen hintojen kasvuun, Heikkinen toteaa Kauppalehdelle.
Heikkisen mukaan asuntojen hintoihin voi jonkin verran vaikuttaa se, jos pankit kiristävät luotonantoaan. Silloin hänen mukaansa katsotaan tarkemmin asunnon arvo ja luototusedellytykset, mutta hän ei usko hintojen romahdukseen Helsingin seudulla.