Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat ovat nousseet vuoden 2018 ensimmäisellä neljänneksellä keskimäärin noin 2,9 prosenttia vuoden 2017 alkuun verrattuna.
Hintojen nousun veturina ovat toimineet erityisesti ydinkeskustan, Länsi-Helsingin ja itäisen kantakaupungin alueet (kalleusalueet 1 ja2), joilla hinnat ovat nousseet muita kaupungin alueita nopeammin koko tarkastelujakson ajan vuodesta 2010, kertoo Helsingin kaupunginkanslia.
Vuoden takaiseen verrattuna Helsingin kalleusalueilla 1 ja 2 hinnat ovat nousseet keskimäärin noin 5,4 ja 4,0 prosenttia. Vastaavasti kalleusalueilla 3 ja 4 asuntojen hinnat ovat säilyneet lähes ennallaan viime vuoden ensimmäiseen neljännekseen verrattuna.
Helsingin kalleimmalla kalleusalueella 1 vanhat asunto-osakkeet maksoivat vuoden 2018 ensimmäisellä neljänneksellä keskimäärin 6[nbsp]665 euroa neliöltä. Eroa edullisimpaan kalleusalueeseen oli noin 4[nbsp]000 euroa, sillä kalleusalueelta 4 sai asunto-osakkeen keskimäärin 2[nbsp]809 euron neliöhintaan.
Asuntojen vuokrien kehitys maltillisempaa
Asuntojen vuokrien kehitys Helsingissä on ollut perinteisesti asuntojen hintojen kehitystä vakaampaa. Asuntojen vuokrat ovat kasvaneet tasaisesti vuodesta 2010 alkaen kaikilla Helsingin alueilla. Huomionarvoista tosin on, että toisin kuin asuntojen hintakehitys, asuntojen vuokrat ovat nousseet eniten kauempana Helsingin keskustasta ja tämä trendi jatkuu edelleen.
Asuntojen vuokrat ovat nousseet vuoden 2018 ensimmäisellä neljänneksellä kalleusalueilla 3 ja 4 (eli erityisesti itäisissä ja pohjoisissa kaupunginosissa) keskimäärin 3,0 ja 2,5 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Vastaavasti kalleusalueella 1 vuokranousu oli 1,3 prosenttia vuodessa. Tosin keskustan lähellä vuokrien lähtötaso oli huomattavasti korkeampi.
Asuntojen vuokrissa alueellinen vaihtelu ei ole yhtä suurta kuin hinnoissa, mutta reiluja eroja kuitenkin esiintyy. Neliövuokrat kalleusalueilla 1 ja 2 olivat kuluvan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä noin 21 euroa neliöltä. Vastaavasti kalleusalueilla 3 ja 4 neliövuokrat olivat 16,8 ja 16,4 euroa.
Tiedot käyvät ilmi Helsingin kaupunginkanslian ylläpitämältä asuminenhelsingissa.fi-verkkosivustolta.