– Ostamista puoltaa erityisesti alhainen korkotaso. Korkomenoissa voi nyt säästyä jopa tuhansia euroja ja tilanne on suotuisa etenkin ensiasunnon ostajalle, todetaan Kiinteistömaailman tuoreessa barometrissä.
Asuntomarkkinoiden tilanteesta hieman toisella tapaa hyötyvät myös kasvavat lapsiperheet. Kiinteistönvälittäjäbarometrin mukaan pienet, 1-2 huoneen asunnot pitävät hintansa paremmin kuin kolmiot ja sitä suuremmat asunnot.
Noin 50 prosenttia kiinteistövälittäjistä uskoo, että pienten kerrostaloasuntojen hinnat nousevat ja noin 45 prosenttia uskoo niiden pysyvän vakaina.
Vastaavasti lähes 70 prosenttia kyselyyn vastanneista uskoo, että omakotitalojen hinnat tulevat seuraavan puolen vuoden aikana alaspäin noin kolmen prosentin hinnan laskulla.
Välittäjät arvioivat, että yli 60 prosenttia ostajista lykkää ostoaikeitaan taloustilanteen epävarmuuden vuoksi.
– Tähän joukkoon lukeutuu paljon sellaisia ihmisiä, joita nykyinen taloustilanne ei koske, mutta he ovat silti varovaisia, Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Seppo Hämäläinen uskoo.
Ostajat etsivät muuttovalmiita asuntoja
Uudiskohteissa hintakehitys tulee olemaan hieman vakaampaa, myös uudet omakotitalot pitävät hintansa kohtuullisesti. Tätä puoltaa myös kyselyssä ilmennyt laatunäkökulma. Kyselyyn vastanneista 85 prosenttia oli sitä mieltä, että ostajat etsivät nyt muuttovalmiita kohteita.
Kyselyssä ilmeni myös, että peruskorjattavissa kohteissa on ylitarjontaa, etenkin mitä suuremmasta asunnosta on kyse. Välittäjistä 55 prosenttia arvioi, että peruskorjattavista omakotitaloista on ylitarjontaa.
Hämäläinen arvioi, että tämä näkyy merkittävästi hinnoissa seuraavina vuosina.
– Vanhan omakotitalon omistajan kannattaisi myydä nyt, kun hintojen eriytyminen asunnon kunnon mukaan on vasta alkanut. Toinen vaihtoehto on remontoida ja siten säilyttää asuntovarallisuuden taso.
Kiinteistömaailman Kiinteistönvälittäjäbarometri toteutettiin 40 kerran. Kysely toteutettiin verkkokyselynä maaliskuussa 2014 ja siihen vastasi yli 500 asuntokaupan ammattilaista.