Oikeusministeri Antti Häkkäsen (kok.) mukaan asuntokannan uudistaminen ja muuttuneisiin asuntotarpeisiin vastaaminen vaativat tuekseen uusia toimenpiteitä.
Häkkänen puhui tiistaina purkavaa uusrakentamista käsittelevän mietinnön luovutustilaisuudessa.
– Lakimuutosten tarkoituksena on konkreettisella tavalla helpottaa kasvualueiden asuntorakentamista ja alueiden kehitystä koko Suomen menestykseksi, Häkkänen toteaa.
– Purkava uusrakentaminen tarkoittaa käytännössä sitä, että kasvukeskusten taloyhtiöt purkavat tai luovuttavat isojen peruskorjausten tarpeessa olevia rakennuksiaan ja tilalle rakennetaan huomattavasti enemmän uusia koteja ja muita huoneistoja. Tonttien sijainnilla hyvien liikenneyhteyksien varrella on uusrakentamisen mielekkyyden kannalta oleellinen merkitys.
Oikeusministeri huomauttaa, että yli 40 prosenttia Suomen kansallisvarallisuudesta on kiinni asuinrakennuksissa ja niiden kiinteistöissä.
Väestöennusteiden mukaan esimerkiksi pääkaupunkiseudun ja Oulun seudun väestö kasvaa noin 20 prosenttia ja muiden kasvualueiden 10–16 prosenttia vuoteen 2040 mennessä. Vanhojen taloyhtiöiden vuosittainen korjaustarve on miljardeja euroja vuodessa.
– Tämä ehdotus on isossa kuvassa hyvin merkittävä asunto- ja kaupunkipoliittinen uudistus. Purkavassa uusrakentamisessa on mahdollisuuksia aivan uudenlaiseksi aluerakentamiseksi, jossa kasvualueiden maankäyttöä voidaan merkittävästi tehostaa ja samalla parantaa alueen asuntojen ja muiden huoneistojen käytettävyyttä, Häkkänen toteaa.
Häkkänen toteaa, että taloyhtiöt tarvitsevat kattavasti tietoa, toimintamalleja ja yhteistyötä erityisesti kuntien, rakentajien ja rahoittajien kanssa. Kuntien kaavoitus-, autopaikka- ja muissa vaatimuksissa olisi otettava huomioon täydennysrakentamista harkitsevien taloyhtiöiden realistiset mahdollisuudet ja vaatimusten ennustettavuus.
Oikeusministeriön työryhmän mietintö siirtyy avoimelle lausuntokierrokselle, joka jatkuu heinäkuun 6. päivään saakka. Purkavaa uusrakentamista koskeva hallituksen esitys on tarkoitus antaa eduskunnalle ensi syksynä.