Pienten asuntojen kysyntä edullisilla alueilla erityisesti Helsingissä, Turussa ja Tampereella kasvanee tulevaisuudessa. Syynä tälle on asumistukiuudistus, jonka myötä opiskelijat siirtyvät takaisin opintotuen asumislisän piiriin. Aiheesta kertoo Talouselämä.
Tulevaisuudessa opiskelijoiden asumislisään vaikuttavat vain heidän omat tulonsa, mikä suosii kimppa-asumista. Moni opiskelija vaihtanee asuntoa pienempään ja edullisempaan.
Vuokra-asuntovälittäjä Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola uskoo esimerkiksi Itä-Helsingin lähiöiden, Espoon keskuksen sekä Vantaan Havukosken, Koivukylän ja Myyrmäen kasvattavan suosiotaan opiskelijoiden keskuudessa.
Myös Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson uskoo, että kauempana kaupunkien keskustasta sijaitsevien alueiden vuokra-asuntojen kysyntä kasvaa. Mikäli asuntoja on tarjolla näillä alueilla vain niukalti, voi tämä näkyä vuokrien nousuna.
Vuokrahinnat saattavat myös Metsolan mukaan paikallisesti nousta, kun tiettyjen alueiden kysyntä kasvaa.
Toisaalta taas kallimpien asuinalueiden vuokrat voivat laskea, jos ihmiset muuttavat edullisempiin asuntoihin. Aiemmin tehty yleisen asumistuen leikkaus on jo valmiiksi laskenut näiden alueiden kysyntää vuokra-asujien keskuudessa.
Metsola uskoo 1970-luvun lähiöiden suosion kasvavan. Näillä alueilla on Metsolan mukaan usein hyvät palvelut sekä julkisen liikenteen kulkuyhteydet.
Opintotukiuudistus voi edullisten alueiden lisäksi kasvattaa kysyntää kalliimmillakin alueilla, sillä kimppa-asumiseen sopivien asunto myös tällaisilla alueilla voi kasvaa. Tällaisia alueita ovat muun muassa Helsingin Meilahti ja Vallila, Vantaan Tikkurila sekä Tapiola Espoossa.
– Jos vaikka neljä kaverusta vuokraa asunnon yhdessä, heillä voi hyvin olla vuokranmaksukykyä esimerkiksi Helsingin Vallilassa, arivoi Metsola Talouselämälle.