Kiinteistöliitto tiedottaa, ettei ilmalämpöpumpun asennusprojektiin kannata kerrostalossa lähteä liian kiireellä. Asunto-osakeyhtiössä asia tulee hoitaa yhteistyössä taloyhtiön kanssa.
Pumpun asentaminen voi vaikuttaa rakennusosiin, jotka ovat taloyhtiön vastuulla. Siksi muutos vaatii taloyhtiöltä suostumuksen.
– Jos taloyhtiössä huoneistoihin on aiemminkin asennettu ilmalämpöpumppuja ja asiasta on tehty yhtiökokouksessa hyväksyvä periaatepäätös, hallituksen antama lupa yleensä riittää. Taloyhtiö voi kuitenkin asettaa ehtoja asennettavan laitteen ominaisuuksille sekä asennukselle ja valvonnalle, Kiinteistöliiton neuvontalakimies Tapio Haltia sanoo tiedotteessa.
Ilmalämpöpumppua hankkiessa osakkaan tulee toimittaa hallitukselle tai isännöitsijälle muutostyöilmoitus. Tämän jälkeen hallitus harkitsee suostumuksen antamista ja sille asetettavia ehtoja.
Joissain tapauksissa asennus voidaan jopa kieltää, mikäli se ulottuu taloyhtiön alueelle osakehuoneiston ulkopuolelle aiheuttaen vaikkapa muutoksia taloyhtiön julkisivuun. Parvekkeelle asentaminen puolestaan voidaan kieltää, mikäli tulee osoitetuksi, että muutostyön yhtiölle tai toiselle osakkaalle aiheuttama haitta on muutostyön haluavalle osakkaalle koituvaa hyötyä suurempi.
Liitto neuvoo, että taloyhtiön olisi hyvä tehdä muutostöiden reunaehdoista linjaava periaatepäätös ennen ensimmäisen ilmalämpöpumpun asentamista. Muuten päätöksentekoprosessi voi pitkittyä eikä pumppua ehdi saada tulevaksi kesäksi.
– Olisi kuitenkin hyvä, että yhtiön näkemys ilmalämpöpumpun asentamiseen olisi tulevia kesiä varten valmiiksi olemassa. Silloin osakkaat saavat nopeallakin aikataululla ilmalämpöpumpun asennettua, ja varmistetaan osakkaiden yhdenvertainen kohtelu, Haltia toteaa.