Omakotitalojen alueelliset hintaerot ovat valtavia Maanmittauslaitoksen perjantaina julkaisemien tietojen perusteella.
Yhden espoolaisen omakotitalon keskimääräisellä hinnalla ostaisi Kuopiosta melkein kolme omakotitaloa. Oulustakin irtoaisi reilusti kaksi ja puoli taloa.
Maanmittauslaitoksen mukaan Espoossa viime vuoden kiinteistökauppojen keskihinta oli 475 000 euroa, kun se oli Oulussa 185 000 euroa ja Kuopiossa 169 000 euroa.
Helsingissä puolestaan omakotitalo maksoi tänä vuonna keskimäärin 376 000 euroa ja Vantaalla 315 000 euroa. Tampereella tyydyttiin 268 000 euroon ja Turussa 235 000 euroon.
Hintoihin luonnollisesti vaikuttaa myytyjen asuntojen koko. Esimerkiksi Helsingissä omakotitalon keskimääräinen hinta laski viime vuonna seitsemän prosenttia, mutta kyse on talon koko hinnasta, ei neliöhinnasta.
Toisaalta alueelliset erot näkyvät myös neliöhinnoissa. Pääkaupunkiseudulla vanhojen omakotitalojen keskimääräinen neliöhinta oli Tilastokeskuksen viimeisimpien tietojen mukaan heinä-syyskuussa 3 121 euroa, kun muualla maassa se oli 1 478 euroa.
Pahinta on, että neliöhintojen erot tuntuvat vain kasvavan vuodesta toiseen.
Pellervon taloustutkimuksen PTT:n tammikuussa julkaiseman asuntomarkkinaraportin mukaan pääkaupunkiseudulla omakotitalojen neliöhinnat olivat viime vuoden lopulla noin neljän prosentin nousussa, mutta kehyskunnissa ja alle 20 000 asukkaan kunnissa ne olivat noin yhden prosentin laskussa.
PTT kuitenkin muistuttaa, että pääkaupunkiseudulla omakotitalojen kauppoja tehdään melko vähän, jolloin jopa yksittäiset kaupat saattavat heilauttaa hintoja. Samasta syystä pääkaupunkiseudun kasvuluvut eivät käännä koko maata kuvaavaa hintakehitystä positiiviseksi.
Omakotitalojen hintakehityksessä on myös ollut PTT:n mukaan vuosien välillä voimakasta vaihtelua. Hinnat olivat koko maassa loivassa nousussa vuosina 2015 ja 2016, mutta kääntyivät viime vuoden tammi-marraskuussa noin yhden prosentin laskuun.
Lue myös:
