Vanhojen asuntojen kauppojen määrä on noussut tammi-marraskuussa edellisvuodesta reilut kaksi prosenttia, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto.
Marraskuussa vanhojen asuntojen kauppa kävi kokonaisuutena viimevuoden tahtiin. Vuodentakaisesta käytettyjen omakotitalojen kauppa kasvoi reilut 2,5 ja vanhojen kerrostalojen kauppa 0,5 prosenttia. Käytettyjen rivitaloasuntojen kauppa sen sijaan laski noin 3,5 prosenttia.
Uusien asuntojen kauppa jatkui marraskuussakin vahvana, vaikka viime vuoden marraskuun tasosta jäätiin pari prosenttia. Uusista asunnoista kappalemääräisesti ylivoimaisesti eniten myytiin kerrostaloasuntoja, joiden kauppa kuitenkin vähentyi 1,7 prosenttia vuodentakaisesta marraskuusta.
Tammi-marraskuussa koko maassa välitettiin yhteensä yli 55 715 vanhaa asuntoa.
Marraskuussa koko maassa myytiin kiinteistönvälittäjien kautta yhteensä noin 5090 käytettyä asuntoa, joka oli melko tarkkaan sama määrä kuin vuosi sitten.
Käytettyjen kerrostalojen välittäjäkauppa lisääntyi marraskuussa 0,5 prosenttia ja omakotitalojen kauppa reilut 2,5 prosenttia edelliskuun lievän takapakin jälkeen. Käytettyjen rivitaloasuntojen kauppa puolestaan vähentyi edellisvuoden marraskuun tasosta 3,5 prosenttia.
Vuoden alusta marraskuun loppuun mennessä on tänä vuonna välitetty yli 29 500 vanhaa kerrostaloasuntoa. Se on noin 2,8 prosenttia enemmän kuin tammi-marraskuussa 2016.
Myös omakotitalojen myynti on ylittänyt viimevuotisen. Niitä myytiin tarkastelujaksolla runsaat 12 595 kappaletta, mikä on reilut 2,4 prosenttia enemmän kuin vuoden 2016 marraskuun loppuun mennessä. Käytettyjä rivitaloasuntoja on alkuvuonna välitetty käytännössä saman verran kuin vuosi sitten, yhteensä noin 13 590 kappaletta.
Uusien asuntojen puolella kappalemäärissä vilkkain kasvutahti on ollut tuttuun tapaan kerrostalojen kaupassa, joka on kasvanut tammi-marraskuun aikana yli 41 prosenttia viimevuoden vastaavan ajan kauppamäärästä. Myös uusien omakotitalojen kauppamäärä kasvoi tammi-marraskuussa vahvasti. Asuntotyypeistä heikointa kasvu on ollut rivitaloissa, joiden kauppamäärän kasvu ylsi tammi-marraskuussa hieman yli seitsemän prosenttiin.
Koko maassa kerrostaloasuntojen keskimääräinen myyntiaika oli marraskuussa 73 vuorokautta ja omakotitalojen noin 120 vuorokautta.
Hintakehitys kulkee eri tahtia maan eri osissa
KVKL on aloittanut äskettäin erillisen hintaseurannan, jossa kohteena ovat Suomen 13 suurimman kaupungin toteutuneet käytettyjen asuntojen hinnat. Mukana tarkastelussa ovat Helsinki, Espoo, Vantaa, Jyväskylä, Kouvola, Kuopio, Lahti, Lappeenranta, Pori, Oulu, Tampere, Turku ja Vaasa.
Pääkaupunkiseudulla käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat laskivat 1,3 prosenttia suhteessa lokakuuhun. Tilaston keskimmäinen luku eli mediaani oli marraskuussa 4222 euroa neliö. Vuoden takaiseen nähden pääkaupunkiseudun käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat ovat nousseet 2,1 prosenttia.
Pääkaupunkiseudun ulkopuolisissa muissa Suomen kymmenessä suurimmassa kaupungissa käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat laskivat 1,0 prosenttia lokakuuhun verrattuna. Marraskuun mediaanihinta oli 2067 euroa neliö.
Vuoden takaiseen verrattuna Suomen kymmenen suurimman kaupungin käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat ovat nousseet 1,2 prosenttia.
Tiedot perustuvat Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton valtakunnalliseen KVKL-HSP –kauppatietopalveluun. Siihen listataan kaikkien järjestön jäsenyritysten sekä muiden KVKL:n kauppahintapalvelua käyttävien välitysliikkeiden välittämät kaupat sekä palvelun asiakkaina olevien rakennusliikkeiden toimittamat kaupat. Tiedot ovat epävirallisia ja voivat tarkentua laskennan täydentyessä.
