Kiinteistönvälittäjäbarometriin vastanneet välittäjät näkevät, että tilanne asuntomarkkinoilla on pysynyt lähes samanlaisena viime syksyyn verrattuna eli pienille asunnoille on kysyntää ja siten myös hinnoissa nousupainetta.
Viime vuonna asuntokaupassa nähtiin kasvua, etenkin uudiskohteiden osalta. Käytettyjen asuntojen osalta kasvua oli noin kaksi prosenttia, kun taas uudiskohteiden kauppa kasvoi kolmanneksen. Myös kuluvan vuoden ensimmäinen vuosineljännes ennakoi samansuuntaista kasvua tälle vuodelle.
– Asuntokauppa nytkähti liikkeelle vuonna 2015 ja kasvua on nähty vuosina 2016 ja 2017, etenkin uudiskaupassa. Vuoden 2018 ensimmäinen neljännes näyttää, että kovilla kierroksilla käynyt uudiskauppa jatkaa kasvuaan, mutta loivemmalla kulmalla, arvioi Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Erkki Heikkinen.
Puolivuosittainen Kiinteistönvälittäjäbarometri ennakoi, että asuntomarkkina pysyy suhteellisen tasaisena. Hintakehityksen osalta suurimmat kasvupaineet ovat pienissä asunnoissa ja etenkin pääkaupunkiseudulla. Kasvukeskusten ulkopuolella hintakehitys on maltillisempaa.
Välittäjät näkevät, että pienten asuntojen kauppamäärät kasvavat seuraavan kuuden kuukauden aikana. Pääkaupunkiseudulla poikkeuksellisesti myös kaksioiden ja kolmioiden myyntimäärissä nähdään merkittävää kasvua. Välittäjät arvioivat, että kaksioiden myyntimäärät kasvavat jopa yksiöitä enemmän.
– Kaksiot kilpailevat ostajien suosiosta yksiöiden kanssa, koska hinnat yksiöissä ja kaksioissa ovat lähentyneet toisiaan, Heikkinen selittää.
