Käytettyjen asuntojen kauppamäärä jäi Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton mukaan tammi-toukokuun aikana kaksi prosenttia alemmaksi kuin viime vuonna vastaavana ajanjaksona. Alkuvuoden kauppamäärät ylittivät kuitenkin viiden edeltävän vuoden keskiarvon. Toukokuussa myytiin 5146 käytettyä asuntoa. Määrä on suurempi kuin huhtikuussa, mutta pienempi kuin vuosi sitten-
Uusia kerrostaloasuntoja puolestaan myytiin toukokuussa 3,5 prosenttia vuodentakaista vähemmän. Myyntimäärät ovat kuitenkin edelleen 34 prosenttia yli viiden edeltävän vuoden keskiarvon.
RE/MAX -kiinteistönvälitysketjun toimitusjohtajan Pasi Aallon mukaan uudisasuntokaupassa ammattisijoittajat ovat muuttunet varovaisemmaksi. Varovaisuus johtuu hänen mukaansa uusien asuntojen uhkaavasta ylitarjonnasta joidenkin paikkakuntien vuokramarkkinoilla, mikä johtaa tuotto-odotusten pienenemiseen tai ongelmiin vuokrauksen kanssa.
– Sijoittajavetoisen kaupan hidastuminen tulee johtamaan uusien valmiiden asuntojen tarjonnan huomattavaan paranemiseen lähitulevaisuudessa. Uusien asuntojen kohdalla ongelman muodostanee kohtaanto-ongelma, sillä useissa kohteissa valtaosa asunnoista on sijoittajille suunnattuja 20 neliön pienkoteja, kun kysyntä näyttää siirtyvän perheille sopivampaan kokoluokkaan, aalto arvioi tiedotteessa.
Käytetyn kerrostalohuoneiston keskimääräinen neliöhinta Helsingissä oli 5356 euroa. Vuoden takaisesta hinnat ovat nousseet Helsingissä 6,6 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla
keskimääräinen neliöhinta oli 4652 euroa, mikä oli 6,3 prosenttia vuodentakaista enemmän.
Suomen muissa kymmenessä suurimmassa kaupungissa käytetyn kerrostalohuoneiston keskimääräinen neliöhinta toukokuussa oli 2258 euroa. Vuoden takaiseen nähden hinnat nousivat vain 0,8 prosenttia.
Käytettyjen kerrostaloasuntojen myyntiajat pysyivät toukokuussa melko samoina pääkaupunkiseudulla, kun taas koko maan tasolla myyntiajat pitenivät. Käytettyjen kerrostalokaksioiden keskimääräinen myyntiaika oli koko maassa 75 päivää ja Helsingissä 50 päivää.
Omakotitalojen myyntiajat lyhenivät koko maassa. Helsingissä omakotitalojen myyntiajat lyhenivät 110 päivään ja koko maassa 128 päivään.
– Myyntiaikojen piteneminen joillakin paikkakunnilla kielii pitkään myynnissä olleiden kohteiden käymisestä kaupaksi eikä niinkään kaupan hidastumisesta. Tarjonnan vähäisyys joissakin kohdetyypeissä pitää kauppatahdin reippaana, minkä lisäksi hitaammasta kaupankäynnistä kärsineillä alueilla kauppa tulee hieman piristymään talouden edelleen jatkuvan kasvun myötä, Aalto arvioi.
Markkinatiedot perustuvat Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hintaseurantapalveluun, johon kirjataan suomalaisten välitysliikkeiden välittämät kaupat.
Lue myös:
