Maanmittauslaitoksen mukaan kiinteistökaupat lisääntyivät viime vuonna, mutta omakotitalojen hinnoissa oli pientä laskua suurissa kaupungeissa ja rantamökkien hinnat jatkoivat laskuaan.
− Vuonna 2019 tehtiin 64 300 kiinteistökauppaa. Se on noin kolme prosenttia enemmän kuin vuonna 2018 ja suurin määrä vuoden 2011 jälkeen, kertoo kiinteistöjen kauppahintarekisteristä vastaava rekisteripäällikkö Taisto Toppinen Maanmittauslaitokselta tiedotteessa.
Suomen kalleimmat omakotitalot sijaitsevat Espoossa, jossa viime vuoden kiinteistökauppojen mediaanihinta oli 465 000 euroa. Mediaanihinta laski yhden prosentin edellisvuoteen verrattuna.
Helsingissä omakotitalon keskimääräinen hinta nousi 11 prosenttia 416 000 euroon ja Kuopiossa 13 prosenttia 215 000 euroon, mutta monissa muissa suurissa kaupungeissa hinnat laskivat.
Vantaalla keskimääräinen hinta laski neljä prosenttia 331 000 euroon, ja Tampereella laskua oli samoin neljä prosenttia 265 000 euroon. Turussa hinta laski yhden prosentin 229 000 euroon ja Oulussa kolme prosenttia 182 000 euroon.
Maanmittauslaitoksen kauppatilasto kattaa vain kiinteistöt, ei asunto-osakkeita eikä vuokratontilla olevia omakotitaloja.
Rantamökkien hinnat laskivat ja kauppa kävi
Rantamökkien hintojen lasku jatkui lähes kaikissa maakunnissa, mutta kauppojen määrä kasvoi ennätyksellisesti noin 3 700 kauppaan.
− Rantamökkien mediaanihinta on laskenut tällä vuosikymmenellä 110 000 eurosta 85 000 euroon kaavoitetuilla alueilla, mutta kauppa käy, Toppinen kertoo..
Kalleinta oli viime vuonna Uudellamaalla, jossa kaava-alueilla sijaitsevat rantamökit maksoivat tänä vuonna keskimäärin 170 000 euroa. Hinnassa oli kuitenkin laskua kahdeksan prosenttia.
Varsinais-Suomessa kesämökin sai keskimäärin hintaan 123 000 euroa, mikä oli 15 prosenttia edellisvuotista vähemmän.
Peltokauppa vilkastui
Yli kahden hehtaarin peltokauppoja tehtiin viime vuonna 674, mikä oli 20 prosenttia enemmän kuin edellisvuonna. Eniten kauppoja tehtiin Etelä-Pohjanmaalla, yhteensä 126.
Mediaanihinta hehtaarilta nousi 0,7 prosenttia. Kalleinta pelto oli Varsinais-Suomen maakunnissa, keskimäärin 11 800 euroa hehtaarilta.
Halvinta pelto oli Lapissa, keskimäärin 2 500 euroa hehtaarilta. Lapissa tehtiin viime vuonna tosin vain yhdeksän peltokauppaa. Kainuussa niitä tehtiin kolme.
Metsän hinta viime vuoden tasolla
Yli kahden hehtaarin metsätilakauppojen määrä lisääntyi viime vuonna 23 prosenttia lähes 4 700 kauppaan. Eniten metsäkauppoja tehtiin Pohjois-Pohjanmaalla, yhteensä 727 kappaletta.
Kauppojen mediaanihinta oli 2 900 euroa hehtaarilta. Keskihinta nousi 0,7 prosenttia edellisvuodesta.
− Vaikka muutos on vähäinen koko maan tasolla, maakunnittainen vaihtelu on vuosien välillä suurta, muistuttaa pelto- ja metsäkauppojen analyysin tehnyt johtava asiantuntija Esa Ärölä Maanmittauslaitokselta.
