Verkkouutiset

”Miksi nuorilta kiellettäisiin mahdollisuus asuntovarallisuuden kerryttämiseen?”

Vuokranantajien mukaan enimmäisvelkasuhde todennäköisesti lisäisi sukupolvien välistä epäoikeudenmukaisuutta.
MAINOS (artikkeli jatkuu alla)

Valtiovarainministeriö valmistelee niin kutsuttua enimmäisvelkasuhdetta tai velkakattoa, joka rajoittaisi kotitalouksien mahdollisuuksia saada asuntolainaa. Lainaa saisi alustavan muistion mukaan vain 450 prosenttia bruttovuosituloista.

Uusi velkasuhde vaikeuttaisi kotitalouksien, erityisesti nuorten, uran alkuvaiheessa olevien asunnon hankintaa.

Asunto-osakeyhtiöitä edustava Kiinteistöliitto ja yksityisiä pienvuokranantajia edustava Suomen Vuokranantajat ovat huolissaan hankkeesta.

– Onkohan uutta rajoitusta harkittu riittävän tarkkaan? Asunto on perinteisesti ollut vakaa ja turvallinen vaurastumisen muoto. Uusien säädöksien valmistelussa tulisi kapean makrovakausnäkökulman lisäksi ottaa huomioon vaikutukset kansantalouteen, työmarkkinoihin, varallisuuden kertymiseen ja asumisen eri hallintamuotojen mahdollisuuksiin saada rahoitusta, toteaa Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltunen.

Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Sanna Hughesin mukaan enimmäisvelkasuhde todennäköisesti lisäisi sukupolvien välistä epäoikeudenmukaisuutta.

– Miksi nuorilta pitäisi kieltää sama mahdollisuus asuntovarallisuuden kerryttäminen, joka vanhemmilla sukupolvilla on ollut? Tässä korjataan ongelmaa, jota ei ole. Suomen asuntomarkkinat toimivat pääsääntöisesti varsin hyvin. Hintakehitys ollut vakaata, samoin asumismenojen suhde tuloihin on ollut matala suhteessa tuloihin. Vakavaa häiriötilaa ei ole havaittavissa, Hughes sanoo.

Hiltusen mukaan ylivelkaantumista voidaan ehkäistä muillakin keinoilla.

– Luottolaitoksilla tulee olla velvollisuus arvioida lainanottajien maksukyky nykyistä laajemmin ja huolellisemmin. Niin sanottua stressitestausta tulee kehittää ottamaan huomioon muun muassa kotitalouden vastuulla olevien lainojen korkotason nopea nousu, lyhennysvapaiden päättyminen, sijoitusasunnon tyhjäkäyttö, vuokratonttien ehdot. Myös asunto-osakkeiden kaupan yhteydessä annettavaa informaatiota tulee laajentaa. Laaja stressitestaus edellyttää positiivisen luottorekisterin käyttöönottoa, Hiltunen toteaa.

MAINOS (sisältö jatkuu alla)
Uusimmat
MAINOS (sisältö jatkuu alla)
MAINOS

Hyvä Verkkouutisten lukija,

Kehitämme palveluamme ja testaamme uusia sisältöformaatteja erityisesti mobiililaitteille. Haluaisitko osallistua testiin tässä ja nyt? Se vie vain muutaman minuutin.

(Uusi sisältö aukeaa painiketta klikkaamalla)