Suurin syy laskuun Huoneistokeskuksen mukaan olivat pääsiäispyhät, jotka osuivat tänä vuonna maaliskuulle. Työpäiväkorjattuna vanhojen asuntojen kauppa laski 5,2 prosenttia edellisvuoden maaliskuuhun verrattuna.
– Kasvukeskuksissa kauppa on tänäkin vuonna käynyt muuta maata vahvemmin, mutta sielläkään kauppamäärät eivät ole vielä lähteneet nousuun. Kasvun edellytystekijät ovat kuitenkin olemassa, joten odotamme asuntokauppamäärien kääntyvän ylöspäin, Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Ari-Matti Purhonen uskoo.
Alkuvuosi käynnistyi asuntolainatiskeillä vilkkaana.
– Tammikuussa nostettiin eniten uusia asuntolainoja kymmeneen vuoteen. Tammi–helmikuussa nostettujen asuntolainojen määrä oli yhteensä 2,7 miljardia euroa, mikä on kuusi prosenttia edellisvuotta enemmän, Nordean yksityistalouden ekonomisti Olli Kärkkäinen kertoo.
Asuntolainakanta kasvaa edelleen maltillisesti, noin 2 prosentin vuositahdilla.
– Ennätysvahva kuluttajaluottamus, vauhdikkaasti kasvava työllisyys ja vahvistuva ostovoima ennakoivat vilkasta asuntomarkkinakevättä. Kuluttajabarometrin mukaan yhä useampi suunnittelee ostavansa asunnon tulevan vuoden aikana. Samalla asuntomarkkinoiden eriytyminen kuitenkin jatkuu, eli muuttotappiokunnissa asuntomarkkinakevät ei näytä yhtä aurinkoiselta kuin kasvavissa kaupungeissa, Kärkkäinen arvioi.
Neliöhinnoissa hajontaa
Vanhojen kerrostalokaksioiden neliöhinnat nousivat maaliskuussa Suomessa yhden prosentin viime vuoden maaliskuuhun verrattuna.
Helsingissä neliöhinnat nousivat 9 prosenttia, Vantaalla 14 prosenttia, Tampereella 3 prosenttia, Turussa 9 prosenttia, Lappeenrannassa prosentin ja Lahdessa 12 prosenttia.
Vanhojen kaksioiden neliöhinnat laskivat maaliskuussa vuoden takaiseen verrattuna Espoossa 7 prosenttia, Kuopiossa 2 prosenttia, Joensuussa 5 prosenttia, Porissa 5 prosenttia ja Kouvolassa 37 prosenttia.
– Viimeistä kuutta kuukautta tarkasteltaessa vanhojen kaksioiden neliöhinnat ovat nousseet Suomessa yhteensä viisi prosenttia verrattuna samaan ajanjaksoon vuotta aiemmin, Purhonen toteaa.
