Keskineliöhinnan kasvu oli 2,7 prosenttia, mikä jäi 0,3 prosenttiyksikköä 2010-luvun keskimääräisestä vuosikasvusta. Helsinkiläisen asunnon keskineliöhinta oli viime vuonna 4[nbsp]323 euroa.
Koko kaupungin keskineliöhinta on noussut tasaisesti 2010-luvun ajan. Asuntojen keskineliöhinta onkin yli kaksinkertaistunut Helsingissä 2000-luvun aikana. Vuotuinen kasvu ei kuitenkaan ole ollut erityisen nopeaa eikä kehityksen suunnassa ole tapahtunut nopeita muutoksia, selviää Helsingin kaupunginkanslian Asuntojen hintojen ja vuokrien vuosijulkaisu 2019 -julkaisusta.
Helsingissä korkeimmat keskineliövuokrat ovat vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa (20,52 €/m²). Edullisimmat vuokrat viime vuonna olivat Helsingin kaupungin omistaman vuokrayhtiön, Helsingin kaupungin asuntojen (Heka) asunnoissa (11,68 €/m²). Kaikkien ARA-vuokra-asuntojen (ml. Heka) keskineliövuokra oli hieman Hekaa korkeampi (13,02 €/m²).
Asunnoilla neljä kalleusaluetta
Asuntojen hinta- ja vuokratarkasteluissa Helsinki jakautuu neljään kalleusalueeseen.
Asuntojen keskineliöhinta on korkein kalleusalueella yksi, jossa se oli 7[nbsp]345 euroa neliöltä. Asuntojen hintojen nousu on puolestaan ollut nopeinta kalleusalueella kaksi koko 2010-luvun ajan.
Edullisimpia asunnot ovat kalleusalueella neljä, jossa hinta oli viime vuonna 2[nbsp]907 euroa neliöltä. Hintakehitys on tällä kalleusalueella ollut myös tasaisinta ja noussut 2010-luvulla vain hyvin maltillisesti.
Myös asuntojen keskineliövuokrissa voidaan havaita vastaavat erot kalleusalueiden välillä. Korkeimmat vuokrat olivat kalleusalueella yksi, jossa asuntojen keskineliövuokra oli 21,56 euroa.
Asuntojen hintojen eriytyminen Helsingin postinumeroalueilla on voimistunut 20 vuoden aikana.
Kalleimman postinumeroalueen, Kaivopuisto-Ullanlinna, ja edullisimman, Jakomäki-Alppikylä, välinen hintakuilu on kasvanut vuosituhannen alun 2[nbsp]078 eurosta 6[nbsp]506 euroon saakka. Viime vuonna näiden ääripäiden keskineliöhintojen eroksi muodostui peräti 4[nbsp]438 euroa.
