Finanssivalvonta on päättänyt kiristää muiden kuin ensiasuntoa varten otettavien luottojen enimmäisluototussuhdetta. Heinäkuun alussa voimaantulevan päätöksen mukaan asuntolainan määrä saa olla enintään 85 prosenttia vakuuksien käyvästä arvosta, kun se vielä tällä hetkellä voi olla 90 prosenttia.
Ensiasunnon hankintaan otettavien asuntolainojen osalta enimmäisluototussuhde kuitenkin pysyy ennallaan 95 prosentissa. Finanssivalvonta haluaa ylläpitää ensiasunnon ostajien pääsyä asuntomarkkinoille, vaikka samalla hillitään velkaantuneisuuden kasvua.
– Enimmäisluototussuhteen kiristämisellä pyritään hillitsemään kotitalouksien velkaantuneisuuden kasvua. Velkaantumistahtia voivat kiihdyttää nopeutunut talouskasvu, poikkeuksellisen matalat korot ja kuluttajien vahva luottamus. Ensiasunnonostajien lainakatto pysyy toisaalta ennallaan, toteaa Finanssivalvonnan johtokunnan puheenjohtaja Olli Rehn tiedotteessa.
Kotitalouksien velka on Finanssivalvonnan mukaan nyt historiallisen korkealla tasolla, ja sen arvioidaan kasvaa edelleen noususuhdanteessa. Velkaantuneisuusaste on noussut noin kahdenkymmenen vuoden ajan, ja viime vuoden kolmannella neljänneksellä se saavutti jo 128 prosentin tason.
– Kotitalouksien velkaantuneisuutta lisää myös kulutusluottojen ja taloyhtiölainojen kiihtynyt kasvu. Kotitalouksien velkaantuneisuuden korkea ja edelleen kasvava taso on merkittävä rahoitusjärjestelmän haavoittuvuus, joka lisää riskejä sekä asuntomarkkinoilla että kokonaistaloudessa, toteaa Finanssivalvonnan johtaja Anneli Tuominen.
Finanssivalvonta kehottaa edelleen pankkeja välttämään vallitsevista käytännöistä poikkeavia, hyvin pitkiä takaisinmaksuaikoja sekä ilman erityisiä syitä myönnettäviä pitkiä lyhennysvapaita.
Kotitalouksien velkaantuneisuudesta ja sen kasvusta Suomessa ovat kotimaisten viranomaisten lisäksi varoittaneet useat kansainväliset organisaatiot, kuten Euroopan järjestelmäriskikomitea ESRB ja Kansainvälinen valuuttarahasto IMF.
Lue myös:
Finanssiala lainakaton kiristämisestä: Voi heikentää työvoiman liikkuvuutta
