Vanhoja kerrostaloja Helsingissä. LEHTIKUVA/MIKKO STIG

Asiantuntija KL:ssä: Asuntomarkkinoilla jopa hurmos käynnissä

Alhaisen korkotason arvioidaan jatkuvan pitkään.

Asuntolainaa saa nyt huokeaan hintaan, koska korot ovat alhaiset. Asuntolainojen yleisin viitekorko eli 12 kuukauden euribor on ollut jo viiden vuoden ajan negatiivinen. Myös marginaalit ovat painuneet alhaisiksi.

– Onhan tämä poikkeuksellinen tilanne. Asuntolaina-asiakkaan näkökulmasta tilanne on erittäin hyvä, kun viitekorko on negatiivinen ja marginaalit edulliset. Asiakas hyötyy, Nordean henkilöasiakasliiketoiminnan johtaja Sara Mella sanoo Kauppalehdelle.

Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola pitää tilannetta myös huolestuttavana.

– Kun näin pitkään jatkuu poikkeuksellinen korko, sen on tapana kiertyä osake- ja asuntomarkkinoille arvonnousuina. On mielenkiintoinen kysymys, kuinka tällainen tilanne aikanaan puretaan vai jääkö se todella vuosikymmeniä kestäväksi jatkossakin, Metsola sanoo.

Taalerin johtaja Lassi Järvinen pitää nykyistä korkotilannetta normaalina, joka jatkuu vielä pitkään.

– Talouden vauhdittuessa pidemmät korot ehkä nousevat, mutta lyhyet korot eivät ehkä sittenkään vielä. Elämme tässä tilanteessa todennäköisesti aika pitkään. Se johtaa siihen, että erilaisten arvo-osuuslajien, kuten osakkeiden ja asuntojen hinnat nousevat, Järvinen toteaa.

Kommentit

Miksi kommentit eivät näy? »Kommentoinnin säännöt