Alle 200 000 euron asuntojen vuosittaisten välittäjäkauppojen määrä on kuluneen vuoden aikana laskenut Helsingissä lähes seitsemän prosenttia, kertoo kiinteistönvälitysyritys Kahdeksas päivä.
– Nousukausi näkyy asuntokaupassa aina ensin kalliiden asuntojen kaupan virkistymisenä. Yleensä matalammat hintaluokat seuraavat kehitystä muutaman vuoden syklillä. Nyt niin ei ole käynyt, vaikka noususuhdanne on jatkunut jo useamman vuoden, kertoo Kahdeksannen päivän toimitusjohtaja Jussi Karppinen.
Keskihintaisten asuntojen kaupan laahaaminen pääkaupunkiseudulla on Karppisen mukaan osittain seurausta asuntosijoittamisen suosion kasvusta. Pienet asunnot katoavat asuntomarkkinoilta vuokrakäyttöön.
Lisäksi taustalla vaikuttaa hänen mielestään työelämää ravisteleva murros.
– Asiantuntijapuolella vakituisia työpaikkoja on entistä vaikeampi löytää. Jos töitä on luvassa vuoden määräaikaisuus kerrallaan, on selvää, ettei asuntolainaan sitoutuminen houkuttele. Talouden noususuhdanteesta ovat toistaiseksi hyötyneet lähinnä yrittäjät, johtoporras ja suorittavan tason työntekijät, Karppinen arvioi.
Ostajien harkinta-ajat ovat hänen mukaansa jopa kuukauden mittasisia, kun nousukauden aikana kauppaa pohditaan yleensä noin viikon ajan.
Halpojen asuntojen sijasta asuntokauppa keskittyy yli puolen miljoonan euron asuntoihin. Helsingissä yli 500 000 euron asuntojen myynti kasvoi Karppisen mukaan kuluneen 12 kuukauden aikana jopa 28,4 prosenttia.
Vuonna 2016 aloittanut Kahdeksas päivä on jatkumoa Karppisen vuonna 2006 perustamalle Suomen Asuntopalvelut -yritykselle. Yrityksessä työskentelee noin 100 kiinteistönvälittäjää.
Tulokset käyvät ilmi Kahdeksannen päivän toteuttamasta, Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry:n kauppaseurantaan perustuvasta markkinakatsauksesta.
Kahdeksas päivä toteuttaa puolivuosittain markkinakatsauksen, jossa tarkastellaan kiinteistönvälittäjien pääkaupunkiseudulla tekemiä käytettyjen asuntojen kauppoja. Aineistona käytetään Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry:n hintaseurantapalveluun rekisteröityjä kauppoja. Mukana ei ole rakennusyhtiöiden tai yksityisten tekemiä kauppoja.
