Pankkikonserni Nordean mukaan asuntokauppamäärät ovat kohonneet tämän vuoden aikana. Lokakuun kauppamäärät olivat 4 prosenttia korkeammat kuin vuosi sitten vastaavaan aikaan mutta jäivät edelleen noin 7 prosenttia pidemmän aikavälin (2015–2025) keskiarvon alapuolelle.
– Isoista kaupungeista asuntokauppa on piristynyt eniten Oulussa. Hitaimmin kauppamäärät ovat toipuneet Vantaalla. Hintojen laskettua entistä useammalle asunnonomistajalle asunnon myynti merkitsee myyntitappiota, mikä osaltaan hillitsee monen asunnonvaihtohaluja, vaikka välirahan määrä olisikin pienentynyt, Nordean ekonomisti Juho Kostiainen huomauttaa tiedotteessa.
Asuntomarkkinoiden runsas tarjonta sekä edelleen verkkainen kysyntä näkyvät pitkinä myyntiaikoina. Koko maan tasolla vanhojen osakeasuntojen myyntiajat olivat lokakuussa keskimäärin 127 päivää, mikä on 19 päivää enemmän kuin vuosi sitten. Suurista kaupungeista lyhimmät myyntiajat olivat Oulussa, 100 päivää.
– Heikko kuluttajien luottamus sekä kohonnut työttömyys jarruttavat edelleen asuntokauppaa. Asuntomarkkinan runsas tarjonta pitää edelleen kauppa-ajat pitkinä ja hinnat laskusuunnassa, Kostiainen kertoo.
Tilastokeskuksen keskiviikkona julkaisemien ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat lokakuussa koko maassa 2,4 prosenttia edellisvuoden vastaavaan aikaan verrattuna. Hinnat laskivat vuoden takaisesta kaikissa suurissa kaupungeissa. Hintojen lasku oli suurinta Espoossa (-6,6 prosenttia) ja Vantaalla (-6,4 prosenttia).
Hintojen laskun taustalla on takavuosien runsaan rakentamisen tuoma asuntotarjonnan kasvu sekä työttömyyden nousun ja kuluttajien heikon luottamuksen takia vaimea asuntokysyntä.
Lokakuussa asuntohintojen ainoa valonpilkahdus saatiin napapiiriltä, kun Pohjois-Suomi oli ainoa alue, jossa asuntohinnat nousivat vuodentakaisesta. Matkailun vahva veto nostaa asuntohintoja etenkin Rovaniemellä, mutta myös muualla pohjoisessa.
– Asuntohintojen alamäki on jatkunut jo kolme vuotta, mutta tilanteen odotetaan paranevan ensi vuonna. Asuntomarkkinan tasapainottumista tukevat korkotason tasaantuminen, ostovoiman paraneminen sekä vähäinen uudisrakentaminen. Ennustammekin asuntohintojen kääntyvän varovaiseen nousuun ensi vuonna, Kostiainen toteaa.