Asunnon ostajia varoitetaan taloyhtiöissä muhivasta korjausvelasta, kertoo Helsingin Uutiset.
Pääkaupunkiseudulla eniten tarvetta peruskorjauksiin on 1960–1980-luvuilla rakennetuissa taloissa.
– Erityisen suuri tämä ongelma on pienissä rivitaloyhtiöissä. Niissä on usein se tilanne, että taloyhtiössä ei ole lainkaan ammattimaista isännöitsijää, kertoo HU:lle Suomen Asuntosatama Oy:n toimitusjohtaja Erkki Murto-Koivisto.
– Myös esimerkiksi taloyhtiön hallituksen puheenjohtajuus saattaa kiertää vuorovuosina asukkaalta toiselle kaveriperiaatteella. Silloin asiat eivät ole kunnolla kenenkään käsissä.
Huonosti hoidetussa taloyhtiössä ei ole Murto-Koiviston mukaan välttämättä edes isännöitsijäntodistusta tai pts-todistusta. Tämä aiheuttaa ongelmia, kun taloyhtiöllä on edessään mittava peruskorjaus, kuten putki- tai julkisivuremontti.
– Ja kun kenelläkään ei ole ajantasaista tietoa siitä, mikä on asunnon tai taloyhtiön todellinen kunto, pankit eivät myönnä myöskään korjauslainaa. Siinä sitä sitten ihmetellään tilannetta huonokuntoisten asuntojen kanssa.
Asuntosatama on kehittänyt asunnon ostajien avuksi Talotutka-korjausvelkalaskurin. Sen avulla voi selvittää asuntokohteen kunnon.
– Usein on niin, että asunnonostaja rakastuu johonkin myynnissä olevaan kohteeseen, eikä siinä huumassa halua nähdä, mitä ongelmia pinnan alla saattaa uinua, Murto-Koivisto sanoo.