Vihreiden pitkäaikainen vaikuttaja ja entinen kansanedustaja Osmo Soininvaara povaa muutosta pääkaupungin vuokramarkkinoille.
– Markkinavuokrat näyttävät kääntyneen Helsingissä laskuun kasvaneen tarjonnan ansiosta. Vuokranantajille tämän tosiasian tunnustaminen näyttää vievän aikaa. Pakottaisihan vuokrien alentaminen alaskirjauksiin tilinpäätöksessä, Soininvaara kirjoittaa Talouselämän kolumnissa.
Hänen mukaansa markkinoilla nähdään uusi tasapainotila, kun opiskelijat ovat syksyllä muuttaneet Helsinkiin.
– Luulenpa, että vuokrat kääntyvät laskuun pitkään jatkuneen nousun jälkeen. Pelkästään oikotiellä on tarjolla yli 4 300 helsinkiläistä vuokra-asuntoa, eikä määrä ole syksyn lähestyessä juuri laskenut.
Soininvaara toteaa, että vuokra-asuntoa on pidetty perinteisesti varmatuottoisena sijoituksena.
– Matalien korkojen aikana vahvasti vivutettu sijoitusasunto tuottaa pelkän vuokran kautta hyvän tuoton omille rahoille, minkä päälle tulee oletettu arvonnousu. Suurin osa uusista asunnoista on siksi mennyt sijoittajille. Kovin moni löysi tämän hunajapurkin ja nyt vuokra-asuntomarkkinoilla on puutetta vuokralaisista ja omistusasuntomarkkinoilla myytävästä.
Soininvaara ennustaa, että lopulta moni asuntosijoittaja poistunee pelistä kassan kautta myymällä asuntonsa.
– Siitäkin voi seurata iso heilahdus markkinoilla, jos kaikki keksivät senkin yhtä aikaa, hän kirjoittaa.