Uudistuotannon painopiste säilyy VVO:n mukaan edelleen vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa. Lisäksi omistusasuntomarkkinoilta siirtyy asuntoja vuokrauskäyttöön.
Pienillä vuokra-asunnoilla ja uudiskohteilla on VVO:n mukaan ollut hyvä menekki erityisesti kasvukeskuksissa. Sen sijaan isojen asuntojen kysyntä vanhoissa kohteissa on hieman hidastunut.
Pääkaupunkiseudulla olisi VVO:n mukaan selkeästi tarvetta uusille asunnoille. Kaavoituksen hitaus ja urakkahintojen pysyminen korkeana erityisesti pääkaupunkiseudulla heikentävät kuitenkin vuokra-asuntojen tuotantoedellytyksiä.
Ympäristöministeriössä on valmisteilla lainmuutoskokonaisuus, joka muuttaa valtion tukeman tuotannon edellytyksiä muun muassa uuden 20 vuoden korkotukimallin avulla. VVO arvelee, että lainmuutoksella saattaa olla vaikutuksia valtion tukemaan tuotantoon.
Liikevaihto ja tulos kasvoivat
VVO:n liikevaihto kasvoi tammi-kesäkuussa vuodentakaisesta 172 miljoonasta eurosta 189 miljoonaan euroon. Liikevaihdon kasvu perustui VVO:n mukaan vuokraustoiminnan tuottojen kasvuun sekä vaihto-omaisuuskohteiden myyntiin.
Tulos ennen veroja parani 44 miljoonasta 52 miljoonaa euroon. Tuloskehitys perustui yhtiön mukaan ylläpitokustannusten hallintaan, pieneen vaihtuvuuteen, hyvään käyttöasteeseen ja alhaisiin rahoituskuluihin.
Konsernin omistuksessa oli kesäkuun lopulla 40 462 vuokra-asuntoa. Rakenteilla oli 919 vuokra-asuntoa.
– Vuoteen 2018 mennessä vuokra-asuntojemme määrä kasvaa 45 000:een 35 paikkakunnalla Suomessa ja käypä arvo 4,5 miljardiin euroon, kertoo VVO:n toimitusjohtaja Jani Nieminen yhtiön tulostiedotteessa.
VVO odottaa taloudellisen vuokrausasteensa ja vaihtuvuutensa pysyvän tänä vuonna nykyisellä tasolla. Konsernin tuloskehityksen odotetaan pysyvän hyvänä.
