Erityisesti pääkaupunkiseudulla ja suurimmissa kasvukeskuksissa pieniä vuokra-asuntoja tarvitaan Saton mukaan lisää.
– Kasvavan vuokra-asuntokysynnän tukemana Saton liiketoiminta, asuntosijoittaminen, kehittyy vakaasti heikosta taloustilanteesta huolimatta. Olemme parin viime vuoden aikana lisänneet investointejamme vuokra-asuntoihin vastataksemme riittämättömän tarjonnan haasteeseen pääkaupunkiseudulla, Saton toimitusjohtaja Erkka Valkila kertoo yhtiön tulostiedotteessa.
Sato pyrkii varmistamaan asunto-omaisuutensa arvon myönteisen kehityksen ja asuntojen vuokrattavuuden keskittymällä kasvukeskuksiin. Omistusasuntojen uudistuotannon vähäisyys, matala korkotaso ja kohtuullinen työllisyystilanne pääkaupunkiseudulla tukevat yhtiön mukaan maltillista hintojen nousua.
– Asuntomäärämme on kasvanut vertailujaksoon nähden lähes 600 asunnolla. Katsauskauden lopulla Satolla oli lisäksi rakenteilla noin 680 uutta vuokra-asuntoa. Oma tonttivarantomme mahdollistaa jatkuvan uusien asuntojen tuotannon ja portfolion rakenteen kehittämisen, Valkila kertoo.
Riskejä Pietarissa
Satolla on 313 asuntoa Pietarissa, ja lisäksi 217 asuntoa on rakenteilla.
Pietarin riskit liittyvät yhtiön mukaan asuntojen markkinahintojen kehittymiseen, valuuttakurssin vaihteluihin ja toimintaympäristössä tapahtuviin muihin muutoksiin.
Saton asunto-omaisuuden arvo on Pietarissa 131 miljoonaa euroa. Sen osuus konsernin koko asunto-omaisuudesta on noin 5 prosenttia.
Kohteiden arvo laski tammi-syyskuussa vuodentakaisesta 4,6 miljoonaa euroa, josta valuuttakurssin muutoksen vaikutusta oli 9,2 miljoonaa euroa.
Liikevaihto ja tulos paranivat
Saton liikevaihto kasvoi tammi-syyskuussa vuodentakaisesta 7,6 prosenttia 236 miljoonaan euroon. Konsernin tulos ennen veroja parani 83 miljoonasta 124 miljoonaan euroon.
Saton omistuksessa oli syyskuun lopulla yhteensä 24 127 asuntoa, joiden käypä arvo oli lähes 2,5 miljardia euroa.
Vuokratuotot kasvoivat tammi-syyskuussa vuodentakaisesta 6,1 prosenttia 182 miljoonaan euroon. Keskivuokra Suomessa oli 15,55 euroa neliöltä kuukaudessa.
