Hypo kertoo uudessa asuntomarkkinakatsauksessaan, että pienten asuntojen omistajat eivät asuntoa vaihtaessaan pelkää enää kahden asunnon loukkua, vaan pikemminkin päinvastoin.
Uhkakuvaksi on Hypon mukaan noussut nolla-asunnon loukku, jossa vanhan asunnon myynnin jälkeen jää ilman asuntoa, jos nousevien hintojen keskellä tehty ostotarjous ei menekään läpi. Omistusasuntopolulta ei siis haluta poiketa edes väliaikaisesti.
Ostajan markkinat muuttuvat myyjän markkinoiksi etenkin kasvukeskuksissa. Kovasta kysynnästä kertoo se, että tinkimisvara on kevään mittaan pienentynyt myös suuremmissa asunnoissa.
Vahvasti kasvava talous, kotitalouksien luja luottamus ja toipuvat työmarkkinat kiihdyttävät tällaista kehitystä. Myös historiallisen matalat korot vaikuttavat. Kuitenkin alkuvuoden tiedot kertovat hintojen pysyneen maltillisina kaikissa kasvukeskuksissa.
Hintatilanne johtuu Hypon mukaan rakentamisesta. Esimerkiksi Helsingissä uusien asuntojen kauppa kaksinkertaistui alkuvuonna edellisvuosiin verrattuna.
Euribor-korot kääntyvät tämä vuoden aikana maltilliseen nousukulmaan. Asuntovelallisen kannalta korot pysyvät hyvin matalina lähivuodet.
Kun otetaan inflaatio huomioon, ovat asuntolainojen reaalikorot Hypon mukaan jopa miinuksella. Uusien lainojen keskimarginaalit ovat valuneet lähelle yhtä prosenttia.