Kiinnostus pitkien, jopa 45 vuoden asuntolainojen tarjoamiseen on kasvanut viime aikoina pankkialalla Suomessa.
Evlin analyytikon Jaakko Tyrväisen mukaan laina-aikojen pidentämisellä lähestytään hiljalleen niin sanottua ruotsalaista asuntolainakulttuuria, jossa lyhennykset ovat erittäin pieniä, kun tietty omarahoitusosuus on saavutettu.
– Vaikka tämä lisää riskejä asuntokuplan rakentumiselle, on ilmiöllä merkittävät positiiviset vaikutukset pankkien tuloksen muodostumisen kannalta, Tyrväinen toteaa Evlin aamukatsauksessa keskiviikkona.
Hän muistuttaa, että kun asuntovelallinen lyhentää lainakantaansa vähemmän, on pankkien helpompi pitää lainavolyyminsa kasvussa. Samalla pankki voi houkutella asiakasta sijoittamaan lyhennyksestä vapautuvia varoja.
Lisäksi nykyistä pidemmät asuntolainat johtaisivat Tyrväisen mukaan asuntohintojen nousuun, mikä vähentäisi pankin riskiä asuntolainan osalta.
– Viime kädessä kuitenkin riskit asuntohintakuplasta kasvaisivat, hän varoittaa.
Lue myös:
”Pitää vastata haasteeseen” – 45 vuoden asuntolainoja kysytään, arvioi S-Pankki KL:lle
