Asia käy ilmi Helsingin yliopiston vertailevan vero-oikeuden professorin Marjaana Helmisen lausunnosta, jossa hän ottaa kantaa siihen, tulisiko Suomen irtisanoa verosopimuksensa Portugalin kanssa.
– Nykyisen sopimuksen määräykset ovat ongelmallisia erityisesti eläkkeiden verotuksen osalta, mutta sama koskee myös asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöiden osakkeiden perusteella saatujen vuokratulojen ja luovutusvoittojen verotusta, Helminen kirjoittaa lausunnossaan.
Helmisen mukaan Suomen ja Portugalin välinen verosopimus on vanhentunut.
– Sopimus johtaa sellaisiin tarkoituksettomiin nollaverotustilanteisiin, joita OECD:n ja EU:n taholtakin pyritään estämään. Nykytilanne on verovelvollisten oikeudenmukaisuustajun vastainen ja voi siksi olla vahingollinen veronmaksumoraalin kannalta, Helminen toteaa.
Helminen kertoi Helsingin Sanomille, että Suomen verottaja ei pääse verottamaan asunto-osakeyhtiöistä tulevia tuloja ulkomailla asuvilta Suomen suppean kiinteistökäsitteen takia.
– Se kattaa vain maa-alueet, jos verosopimuksessa ei muuta erikseen määritä.
Useimmissa muissa maissa kiinteistöillä tarkoitetaan myös asunto-osakeyhtiöitä. Helmisen mukaan suomalaisten verosuunnittelussa on tyypillistä, että kiinteistötkin pyritään omistamaan yhtiöiden kautta, koska yhtiöt katsotaan irtaimeksi omaisuudeksi. Näin tulot voi saada usein verovapaina.
Helmisen mielestä verosopimuksissa pitäisi saada myös asunto-osakeyhtiöt ja muut sellaiset samanlaisen kiinteistökäsitteen piiriin kuin muissa valtioissa.
