Heinäkuussa voimaan astuva lainakatto voi polarisoida pankkien asiakkaita.
Kyse on siitä, että uuden säännön mukaan lainaa ei saisi periaatteessa enää koko kauppasummalle vaan omaa rahaa pitää olla 5–10 prosenttia kauppahinnasta.
Sääntö ei ole kuitenkaan täysin ehdoton, sillä vakuudeksi käy esimerkiksi osa vanhempien kiinteästä omaisuudesta, jolloin lainasumma voi olla edelleen koko kauppasumman arvoinen.
– Tilanne ei ole missään mielessä tyydyttävä. Kun Finanssivalvonta ajoi muutosta, se näki makroekonomisia hyötyjä, mutta nythän lisävakuudet on kuitenkin mahdollista ottaa esimerkiksi vanhempien asunnon muodossa, Danske Bankin johtaja Juha Pohjola sanoo Taloussanomille.
– Tästä sosiaalisesta eriarvoistumisesta koettelimme varoitella. Omaosuuden säästäminen on aika hillittömän vaikeaa, jos asuntojen hinnat ja vuokrat ovat samaan aikaan kovia.
Asuntolainan ehtojen kiristäminen alkoi vuoden 2008 finanssikriisin jälkeen. Myös Ruotsissa ehtoja on kiristetty.
